（2015）鄂武汉中执异字第00073号

裁判日期: 2015-06-01

公开日期: 2015-08-25

案件名称

案外人李鑫请求中止对武汉市东西湖区府上住宅小区一期2-1-804房屋查封一案的执行裁定书

法院

湖北省武汉市中级人民法院

所属地区

湖北省武汉市

案件类型

执行案件

审理程序

当事人

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第二百二十七条；最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释：第三百零四条，第四百六十五条第一款

全文

湖北省武汉市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）鄂武汉中执异字第00073号异议人（案外人）李鑫，女，汉族，1993年2月10日出生。委托代理人陈欢，湖北凌枫律师事务所律师。委托代理人黄森，湖北凌枫律师事务所律师。申请执行人武汉市江汉区富邦小额贷款股份有限公司，住所地武汉市江汉区青年路元辰国际A座三楼。法定代表人龚申侯，该公司董事长。被执行人湖北奥特莱斯投资发展有限公司，住所地武汉市江夏区江夏大道邬树村18号。法定代表人张鸣，该公司董事长。被执行人湖北致远科技集团股份有限公司，住所地武汉市东湖开发区狮子山王家湾118号澜花语岸11栋2层01号。法定代表人张鸣，该公司董事长。被执行人武汉升阳置业发展有限公司，住所地武汉市东西湖区金银湖马池路南睿升学校。法定代表人张鸣，该公司董事长。被执行人张斌，男，汉族，1964年3月17日出生。被执行人刘小红，女，汉族，1965年4月9日出生。本院在执行申请执行人武汉市江汉区富邦小额贷款股份有限公司（以下简称富邦公司）与被执行人湖北奥特莱斯投资发展有限公司、湖北致远科技集团股份有限公司、武汉升阳置业发展有限公司（以下简称升阳公司）、张斌、刘小红一案中，案外人李鑫向本院提出执行异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。异议人李鑫称，其与被执行人升阳公司于2013年6月10日签订《武汉市商品房买卖合同》，约定被执行人将其位于武汉市东西湖区府上住宅小区一期2-1-2702号房屋出售给异议人以及交付房屋和办理房屋登记的时间。异议人依约向被执行人升阳公司付清全部房款641000元，被执行人于2013年8月5日出具了《销售不动产统一网络发票》。但由于被执行人的原因一直未向异议人交付并办理初始登记，无奈异议人自行入住该房屋。现贵院将异议人所有的房屋予以执行，明显错误，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，请求立即中止执行对上述房屋的执行，并解除对该房屋的查封、冻结。本院查明，富邦公司依据已发生法律效力的（2013）鄂江天证经字第11645号执行证书向本院申请执行，本院以（2013）鄂武汉中执字第00395号立案执行。执行过程中，本院于2014年8月8日作出（2013）鄂武汉中执字第00395-2号执行裁定及协助执行通知书，查封、冻结被执行人升阳公司名下位于金银湖的房产共计32套。（其中包括合同备案号东120319530号，面积91.59㎡）。另查明，2013年6月10日，买受人李鑫与出卖人升阳公司签订《武汉市商品房买卖合同》，购买“府上”住宅小区一期G-1、G-2住宅楼中的第2栋1单元27层02号房屋。合同备案号：东120319530。2013年8月5日，升阳公司向李鑫出具《销售不动产统一网络发票》一份，发票上载明，付款方李鑫（已载明身份证号），收款方升阳公司，不动产项目名称“府上”，不动产项目编号为280501004，销售不动产楼牌号为2-1-2702，建筑面积91.59㎡，金额为641000元，款项性质为售房款。本院认为，被执行人升阳公司将其所有的需要办理过户登记手续的房产出售给李鑫，李鑫支付了升阳公司出售的“府上”住宅小区一期2栋1单元27层02号房屋（建筑面积91.59㎡，合同备案号东120319530）的全部款项，升阳公司出具了销售不动产发票，故案外人李鑫对执行标的享有足以排除强制执行的权益。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百零四条、第四百六十五条第一款第（二）项的规定，裁定如下：中止对“府上”住宅小区一期2栋1单元27层02号（建筑面积91.59㎡，合同备案号东120319530）房屋的执行。本裁定送达后立即生效。如不服本裁定，可自本裁定送达之日起十五日内向执行法院提起执行异议之诉。审　判　长　　张跃松审　判　员　　巴　雷代理审判员　　蒋劢君二〇一五年六月一日书　记　员　　文　曼 关注微信公众号“”