（2015）穗中法立民终字第1283号

裁判日期: 2015-05-06

公开日期: 2015-07-21

案件名称

谢敏娟与正佳企业集团有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书

法院

广东省广州市中级人民法院

所属地区

广东省广州市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

上海诺隆企业管理咨询有限公司,谢敏娟,正佳企业集团有限公司

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第三十三条，第一百七十条第一款，第一百七十一条，第一百七十五条

全文

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）穗中法立民终字第1283号上诉人（原审被告）：上海诺隆企业管理咨询有限公司，住所地：上海市嘉定区。法定代表人：谢南。委托代理人：罗苑锋，广东道怡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：谢敏娟，身份证地址：吉林省吉林市昌邑区。委托代理人：刘金纲，广东广信君达律师事务所律师。第三人：正佳企业集团有限公司（原名广州市正佳企业有限公司），住所地：广州市天河区。法定代表人：谢铁牛，该公司董事长。委托代理人：黄蔚，该公司职员。上诉人上海诺隆企业管理咨询有限公司因房屋租赁合同纠纷一案，不服广州市天河区人民法院驳回其管辖权异议申请的（2014）穗天法民四初字第1931-1号民事裁定，向本院提出上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案。上诉人上海诺隆企业管理咨询有限公司上诉认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条规定：“对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。”其住所地位于上海市嘉定区，因此，原审法院对本案不具有管辖权。请求撤销原审裁定，将本案移送上海市嘉定区人民法院审理。本院经审查认为，本案系房屋租赁合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项的规定：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。本案中，根据被上诉人提交的《广州市房屋租赁合同》显示，本案讼争的不动产位于本市天河区天河路228号正佳广场负一楼NOLO-02号，属于广州市天河区人民法院的管辖范围，据此，原审法院对本案具有管辖权。综上，原审裁定正确，本院予以维持。上诉人提出的上诉意见，理由不能成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条、第一百七十五条的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　余锦霞审判员　　潘志刚审判员　　沙向红二〇一五年五月六日书记员　　吴菲菲 来源：百度搜索“”