（2015）穗中法立民终字第1286号

裁判日期: 2015-05-06

公开日期: 2015-07-21

案件名称

陈启环与广东利海集团有限公司商品房预售合同纠纷1286二审民事裁定书

法院

广东省广州市中级人民法院

所属地区

广东省广州市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

广东利海集团有限公司,陈启环

案由

商品房预售合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第三十三条，第一百七十条第一款，第一百七十一条，第一百七十五条

全文

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）穗中法立民终字第1286号上诉人（原审被告）：广东利海集团有限公司，住所地：广州市海珠区。法定代表人：谢海榆。被上诉人（原审原告）：陈启环，身份证地址：广州市天河区。委托代理人：曾瑛，广东环球律师事务所律师。上诉人广东利海集团有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服广州市天河区人民法院驳回其管辖权异议申请的（2015）穗天法民四初字第92号民事裁定，向本院提出上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案。上诉人广东利某集团有限公司上诉认为，被上诉人因上诉人迟延办理房地产权证而诉请要求支付违约金，而办理该证的行为发生在广州市国土资源和房屋管理局，该处为合同履行地。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条的规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由合同履行地人民法院管辖。”因此，本案应由合同履行地的人民法院即广州市越秀区人民法院管辖。请求撤销原审裁定，将案件移送至广州市越秀区人民法院审理。本院经审查认为，本案系房屋买卖合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项的规定：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。根据被上诉人提交的《商品房买卖合同》显示，本案讼争的不动产位于本市天河区天源路1194号，属于广州市天河区人民法院的管辖范围，据此，原审法院对本案具有管辖权。综上，原审裁定正确，本院予以维持。上诉人提出的上诉意见，理由不能成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条、第一百七十五条的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　余锦霞审判员　　潘志刚审判员　　沙向红二〇一五年五月六日书记员　　吴菲菲 来源：