（2015）白洮林民初字第55号
裁判日期: 2015-05-06
公开日期: 2016-03-18
案件名称
卢伟与张保平农业承包合同纠纷一审民事判决书
法院
白城市洮北区人民法院
所属地区
白城市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
卢伟,张保平
案由
农业承包合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款
全文
吉林省白城市洮北区人民法院民 事 判 决 书（2015）白洮林民初字第55号原告卢伟。身份证号：×××被告张保平，男，1960年8月4日生，汉族，农民，现住同上。身份证号：×××原告卢伟诉被告张保平农业承包合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原、被告均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称，2012年10月18日，原、被告签订了土地承包合同，约定被告承包原告土地，承包期自2013年初至2025年末，承包地保底价每亩不少于陆佰元，如有超出陆佰元的价格，随双塔村稻田地最高价走。合同签订后，被告按约定交纳了2013年的承包费。2013年末，被告交纳2014年至2016年承包费共47880.00元，并在收条中约定，在这三年间，如双塔村稻田地有超出每亩陆佰元的价格，被告按土地面积给予补偿。双塔村稻田地的承包价2014年为每亩900.00元，2015年为每亩1000.00元。现原告要求被告按照合同约定补交2014年的承包费7980.00元、2015年的承包费10640.00元。被告辩称，我不同意原告的请求。被告刚开始承包原告的土地是旱田，被告改水田时原告同意了，费用是由被告支付的，合同上没有约定由谁支付改水田的费用。双塔村水田承包费2014年每亩500.00元，2015年每亩600.00元。现根据原告的陈述及被告的答辩，本庭归纳本案的争议焦点为：被告应否增加2014年及2015年的水田承包费。原告为证实自己的主张，向法庭提供了如下证据：1、身份证复印件一份（与原件核对无异）。证明原告的身份。被告质证后无异议。2、土地承包合同复印件一份（与原件核对无异）。证明原、被告间土地承包事实及承包费用。被告质证后无异议，称合同是2013年春天签订的。3、收条复印件一份。证明：原、被告协商一致，双塔村稻田超出每亩600元的价格，被告给予补偿。被告质证后无异议。被告未向法庭提交证据。法庭为查明事实，出示以下证据：2015年4月20日张保安（系被告的哥哥）调查笔录。原、被告质证后均无异议。经过庭审当事人举证，本院评析认证情况如下：原告提交的证据符合证据的法定要件，有证明力，被告质证后无异议，对以上证据本院予以确认；法庭出示的证据符合证据的法定要件，经原、被告质证后均无异议，对该证据本院予以确认。由上，本院确认如下本案事实：2013年，原、被告签订了土地承包合同，原告将26.5亩土地承包给被告，承包期13年，承包地的保底价每亩不少于陆佰元。如有超出陆佰元的价格，随双塔村稻田地最高价走。双方对2013年的土地承包费没有争议。2013年11月18日，被告向原告交纳了2014至2016年的土地承包款，在原告方出具的收条上写明“在这三年间，如双塔村稻田地有超出每亩陆百（佰）元的价格，张保平（被告）按土地面积给予补偿。”现原告哥哥张保安证明“旱田改水田的，由土地所有人投资的，2014年水田每亩900元，2015年水田每亩1000元。但是卢伟（原告）和张保平（被告）的合同中，旱田改水田是由张保平投资的。”本院根据原告的诉求、被告的答辩，以及举证、质证情况，结合确认的案件事实，综合评判如下：原、被告于2013年签订了土地承包合同，该合同已实际履行，现双方对该合同均无异议，该合同合法有效。《中华人民共和国合同法》第六十条规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”双方在合同中明确约定“如有超出陆佰无的价格，随双塔村稻田地最高价走。”且在原告方收取被告的土地承包费时，双方再次对承包费的价格作出了约定，故被告应按照约定全面履行义务。法庭对张保安的调查笔录中，张保安证实“旱田改水田的，由土地所有人投资的，2014年水田每亩900元，2015年水田每亩1000元。但是卢伟（原告）和张保平（被告）的合同中，旱田改水田是由张保平投资的。”但原、被告在签订合同及收取承包费时，两次对承包费价格的约定均未附加任何条件，故被告应按照“2014年每亩900.00元、2015年每亩1000.00元”补交承包费。双方在合同中约定的土地面积为26.5亩，被告应补交2014年的承包费为7950.00元（26.5亩×（900.00元／亩－300.00元／亩））、2015年的承包费为10600.00元（26.5亩×（1000.00元／亩－300.00元／亩））。庭审中被告虽称双塔村水田承包费2014年每亩500.00元、2015年每亩600.00元，但未提交相关证据，故被告的该说法本院不予采信。综上，本院为保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：被告于本判决生效后立即给付原告2014年的承包费7950.00元、2015年的承包费10600.00元，以上合计18550.00元。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费264元被告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省白城市中级人民法院。期满不上诉则本判决生效，双方当事人必须自觉履行，逾期不履行的，本院将依据双方当事人的申请强制执行。申请执行的期限为二年，逾期不申请，本院将视为放弃权利。申请执行的期限从法律文书确定的履行期间的最后一日起计算。审 判 长 朱 辉审 判 员 李志芳代理审判员 刘凯峰二〇一五年五月六日书 记 员 王瑞冰 来源：