（2015）穗中法立民终字第893号

裁判日期: 2015-05-06

公开日期: 2015-07-16

案件名称

广州市坑道管理所与史海涛房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书

法院

广东省广州市中级人民法院

所属地区

广东省广州市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

史海涛,广州市坑道管理所,周正阳,蔡放安

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释：第二十八条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第三十三条，第一百七十条第一款，第一百七十一条，第一百七十五条

全文

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）穗中法立民终字第893号上诉人（原审被告）：史海涛，住广州市荔湾区。被上诉人（原审原告）：广州市坑道管理所。法定代表人：张友国，职务所长。委托代理人：郝岳华、肖碧艳，广东海云天律师事务所律师。原审被告：周正阳，住广州市越秀区。原审被告：蔡放安，住湖南省桃江县。上诉人史海涛因房屋租赁合同纠纷一案，不服广东省广州市荔湾区人民法院作出的驳回其管辖权异议申请的（2015）穗荔法民三初字第254号民事裁定，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭审理了本案。上诉人认为：本案的法律关系发生的依据是当事人间存在的合同，其性质仍属于债权债务纠纷，并非不动产物权纠纷，不应适用专属管辖，而应适用合同纠纷的特别地域管辖，由被告住所地或者合同履行地。据此，上诉人请求撤销原裁定，将本案移送至河南省商水县人民法院审理。本院经审查认为：本案系房屋租赁合同引起的纠纷。根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二十八条第二款的规定，按照不动产纠纷确定管辖。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款的规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”。本案涉案房屋位于广州市荔湾区环市西路75号之二，属于原审法院的辖区内，故原审法院享有本案的管辖权。综上所述，原审裁定正确，本院予以支持。上诉人上诉理由不成立，本院予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条、第一百七十五条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　潘志刚审　判　员　　谢国雄代理审判员　　王碧玉二〇一五年五月六日书　记　员　　杨　华 关注公众号“”