（2015）灵民初字第340号

裁判日期: 2015-05-06

公开日期: 2016-01-15

案件名称

广西灵川农村合作银行与陆薇金融借款合同纠纷一审民事判决书

法院

灵川县人民法院

所属地区

灵川县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

广西灵川农村合作银行,陆薇

案由

金融借款合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第八条第一款，第六十条第一款，第一百零七条，第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国担保法》：第十八��第一款，第二十一条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

广西壮族自治区桂林市灵川县人民法院民事判决书（2015）灵民初字第340号原告广西灵川农村合作银行，住所地广西灵川县灵南路*号。组织机构代码：79974089-3。法定代表人林长观，该行董事长。委托代理人阳兴生，该行职员。被告陆薇。原告广西灵川农村合作银行诉被告陆薇金融借款合同纠纷一案，本院于2015年3月16日受理后，依法由审判员易升光独任审判，于2015年5月6日公开开庭进行了审理，代书记员夏萍担任法庭记录。原告委托代理人阳兴生到庭参加诉讼。被告陆薇经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2014年1月14日，被告陆薇以经营农资缺少资金为由向原告申请借款人民币800000元，同日，原、被告双方签订《个人借款合同》，合同约定：原告向被告提供800000元借款，借款用途为经营农资，借款期限自2014年1月14日起至2017年1月13日止，贷款利率为6.15%上浮34%，按月结息，分期还本，于2015年1月14日归还80000元、2016年1月14日归还80000元、2017年1月14日归还640000元。在申请借款时，被告与原告签订《抵押担保合同》，合同约定以被告陆薇单独所有可处置的位于桂林八里街开发区“金桂城”小区x��的房屋作借款抵押。合同订立后，原告依约向被告提供了借款，但被告并未按合同约定履行还款义务，原告依据合同约定有权宣布本合同提前到期，行使担保权，提前收回贷款。为维护原告的合法权益，请求法院依法判令：1、被告陆薇向原告归还贷款本金共计800000元及利息（借款合同期内按合同约定利率计算，借款合同期满后利息按合同约定逾期贷款利率计算）；2、处置被告单独所有用于担保抵押的房屋原告享有优先受偿权；3、被告承担本案诉讼费。原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、广西灵川农村合作银行法定代表人身份证明书、企业法人营业执照、组织机构代码证（均为复印件），证明原告身份情况；2、被告居民身份证、户口本、未婚申明书（均为复印件），证明被告的身份情况及婚姻状况；3、借款申请书、广西灵川农村合作银行��款申请书（均为复印件），证明被告陆薇于2014年1月14日向广西灵川农村合作银行提出借款的事实；4、抵押担保承诺书、被告所有的桂林八里街开发区“金桂城”小区第1、3、4、6、7层房屋【房产证号：灵川县房权证灵川镇字第x号、x号、x号、x号、x号；土地证号：灵014国用（2011）第x号、x号、x号、x号、x号】房产证及土地证（均为复印件），证明被告陆薇以上述五套房屋为借款作抵押担保的事实；5、《广西灵川农村合作银行个人借款合同》、《广西灵川农村合作银行抵押担保合同》（均为复印件），证明原告陆薇与原告约定借款，并以上述五套房屋为借款作抵押担保的事实；6、灵川县房他证灵川镇字第x号复印件，证明原、被告双方于2014年1月16日至房管部门办理房屋抵押登记的事实；7、抵质押品出入库通知书、代保管抵（质）押物品单证收据（均为复印件），证明被告陆薇房产证出入库证件信息的情况；8、广西农村信用社贷款发放通知书、广西农村信用社借款借据（均为复印件），证明原告于2014年1月17向被告陆薇账户发放贷款的事实；9、广西农村信用社贷款还款明细登记薄复印件，证明被告陆薇偿还了从借款之日起至2014年11月29日止的借款利息。被告陆薇未作书面答辩，在举证期限内也未提供证据材料。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告陆薇经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告陈述及其提交的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条的规定，故本院对其证据效力予以确认。综合全案证据和庭审笔录，本院确认以下法律事实：被告陆薇于2014年1月14日因经营农资缺少资金向原告申请借款800000元，双方于2014年1月14日签订了《广西灵川农村合作银行个人借款合同》，合同约定：借款金额800000元，借款期限为3年，自2014年1月14日起至2017年1月13日止，贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮34%，年利率为8.241%，还款方式为：按月结息，分期还本，2015年1月14日，偿还贷款本金8万元，2016年1月14日，偿还贷款本金8万元，2017年1月13日，偿还贷款本金64万元，结息日为每月的20日，如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利。同日，原、被告双方签订《广西灵川农村合作银行抵押担保合同》，合同约定：被告陆薇以单独所有的坐落于桂林八里街开发区“金桂城”小区第x、x、x、x、x层房产【房产证号：灵川县房权证灵川镇字第x号、x号、x号、x号、x号；土地证号：灵014国用（2011）第x号、x号、x号、x号、x号】为全部借款作抵押担保，2014年1月16日，双方至房管部门办理抵押登记（房屋他权证号：灵川县房他项证灵川镇字第x号）。2014年1月17日，原告依约向被告陆薇发放了借款800000元。被告陆薇依约偿还了从借款之日起自2014年11月29日止的利息，未偿付本金，之后，被告陆薇未偿还借款本息。原告于2015年3月16日向本院提起所请之诉，要求支持其诉讼请求。本案在诉讼过程中，本院依原告的申请，于2015年3月17日作出（2015）灵民初字第340-1号民事裁定书，裁定查封了登记在被告陆薇名下的坐落于桂林八里街开发区“金桂城”小区的第x、x、x、x、x层房屋。本院认为，原、被告签订的借款合同是双方真实意思的表示，未违反法律规定、合同合法有效，依法应受法律保护。原告广西灵川农村合作银行与被告陆薇签订的《广西灵川农村合作银行个人��款合同》对双方的权利义务做了明确约定，原告依约发放了贷款，被告陆薇未按合同约定履行还款义务，已构成违约，故原告要求被告陆薇偿还借款本金800000元及利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。同时，被告陆薇与原告签订《广西灵川农村合作银行抵押担保合同》，将其坐落于桂林八里街开发区“金桂城”小区的第x、x、x、x、x层房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已依法设立并生效，故原告请求对房产依法享有优先受偿权，符合合同约定以及法律规定，应予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告广西灵川农村合作银行与被告陆薇签订的《广西灵川农村合作银行个人借款合同》及《广西灵川农村合作银行抵押担保合同》；二、由被告陆薇偿还原告广西灵川农村合作银行借款人民币800000元及利息（利息计算：从2014年11月30日起至本案生效判决指定的履行期限最后一日止，按合同约定的年利率8.241%计付）；三、原告广西灵川农村合作银行对处置被告陆薇单独所有的（坐落于桂林八里街开发区“金桂城”小区第x、x、x、x、x层）房屋受偿时，在借款本息范围内享有优先受偿权。案件受理费11800元，减半收取5900元，保全费5000元，共计10900元，由被告陆薇负担。上述应付款项，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付延期履行期间的债务利息。权利人可在本生效判决确定的履行期限最后一日起二年内，向向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上述状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费11800元（户名：桂林市中级人民法院。帐号：20xx16。开户行：农行桂林七星支行高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。审判员　易升光二〇一五年五月六日代书记员　夏　萍微信公众号“”