（2015）成华民初字第2138号

裁判日期: 2015-05-06

公开日期: 2015-07-01

案件名称

张燕、车骋与成都欧曼酒店有限公司确认合同有效纠纷一审民事判决书

法院

成都市成华区人民法院

所属地区

成都市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

张燕,车骋,成都欧曼酒店有限公司

案由

确认合同有效纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条

全文

成都市成华区人民法院民 事 判 决 书（2015）成华民初字第2138号原告张燕，女，汉族，1962年2月24日出生，住四川省德阳市旌阳区，身份证号：。原告车骋，男，汉族，1989年10月7日出生，住四川省德阳市旌阳区，身份证号：。被告成都欧曼酒店有限公司。住所地成都市金牛区。法定代表人何兰。委托代理人付强，泰和泰律师事务所律师，特别授权。委托代理人周毅，男，汉族，1986年10月29日出生，住四川省双流县，身份证号：，系公司员工，一般授权。原告张燕、车骋与被告成都欧曼酒店有限公司（以下简称欧曼公司）确认合同有效纠纷，本院立案受理后，依法适用简易程序，由审判员王辉独任审判，于2015年5月6日公开开庭进行了合并审理。原告张燕、车骋到庭参加了诉讼，被告欧曼公司经本院传票传唤，无正当理由拒不庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告张燕、车骋诉称，被告将其经营的位于成都市成华区二环路北四段41号“世晶酒店”房地产项目2层（大产权证号：成房监证字第2874086号）商品房公开向社会销售。2012年5月31日，原告与被告欧曼公司签订《房屋买卖合同》（编号15号），购买“世晶酒店”2层，建筑面积35.78平方米商品房，该合同系双方真实意思表示，合法有效。合同签订后，原告一次性付清全部购房款325884元，依约全面履行了合同义务。2012年8月1日，被告将原告所购房屋交付给原告，原告将该房屋交由四川弗斯达酒店管理有限公司经营管理。现房屋由原告运营管理。原告诉至法院，请求判令：确认原告与被告所签订的《房屋买卖合同》有效；本案诉讼费由被告承担。被告欧曼公司未答辩。经审理查明，位于成都市成华区二环路北四段41号2层房屋（建筑面积1375㎡）属被告欧曼公司所有（业务件号：权0202473）。2012年5月31日，原告与被告欧曼公司签订《房屋买卖合同》及补充协议（合同编号：15），约定原告购买被告位于成都市成华区二环路北四段41号2层15号房屋，建筑面积35.78平方米，房屋总价款325884元。合同另约定，被告应当在房屋交付后360个工作日内将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关，并办理房屋产权证。原告依约向被告支付了购房款325884元，被告向原告出据了收款收据。2012年8月1日，被告向原告交付了买卖的房屋。本案所涉房屋至今未办理所有权过户登记。上述事实，有以下证据予以证实：原被告双方身份信息、房屋买卖合同及补充协议、委托运营管理合同、房屋装修装饰及家具配置标准、平面图、收款收据、房屋信息摘要、国有土地使用证、房屋信息摘要等。本院认为，原、被告双方经协商于2012年5月31日签订的《房屋买卖合同》（合同编号：15）系双方真实意思表示，且不违背法律、行政法规的禁止性规定，应当认定为合法有效，故原告关于双方签订的《房屋买卖合同》有效的主张，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：原告张燕、车骋与被告成都欧曼酒店有限公司于2012年5月31日签订的《房屋买卖合同》（合同编号：15）有效。案件受理费50元，由被告成都欧曼酒店有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。审判员　王　辉二〇一五年五月六日书记员　赵小宇 来自