（2015）盖民东初字第2024号

裁判日期: 2015-05-06

公开日期: 2016-08-11

案件名称

杨纯浩诉李素娥房屋所有权确认纠纷一审民事判决书

法院

盖州市人民法院

所属地区

盖州市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

杨纯浩,李素娥

案由

所有权确认纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第一百三十条；《中华人民共和国物权法》：第十五条

全文

辽宁省盖州市人民法院民 事 判 决 书（2015）盖民东初字第2024号原告杨纯浩，男，1996年8月20日出生，汉族，辽宁省盖州市人，无业。委托代理人杨学成，男，1963年9月20日出生，汉族，辽宁省盖州市人，无业。被告李素娥，女，出生年月日不详，汉族，辽宁省盖州市人，无业。原告杨纯浩诉被告李素娥房屋所有权确认纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告代理人到庭参加了诉讼，被告经本院合法传唤未有到庭。本案现已审理终结。原告杨纯浩诉称，1998年被告将其所有的位于松树底村四组三间房屋出卖给原告，但一直未办理房屋过户手续。现想办理过户手续时，被告不予配合。故诉至法院，要求判决房屋归原告所有。被告李素娥未答辩。经审理查明，1998年6月1日，原告父亲以原告名义与被告签订了房屋买卖契约书，被告将自己所有的位于松树底村四组三间房屋以3000.00元的价格卖给原告所有。上述事实，有原告陈述、原告提供的证据在卷为凭。并经本院审查，可以采信。本院认为，买卖合同是出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案原告与被告自愿立有契约，交付了房款，原告已实际管理和使用了房屋的基础上所形成的买卖关系，虽然未能完成产权过户登记，但并不影响合同的效力，所以原、被告之间的房屋买卖关系是有效的。依照《中华人民共和国合同法》第一百三十条、《中华人民共和国物权法》第十五条之规定，判决如下：一、原告杨纯浩与被告李素娥的房屋买卖合同有效；二、位于松树底村四组三间房屋（村镇建办执字第******号）归原告杨纯浩所有。案件受理费100.00元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省营口市中级人民法院。审　判　长　　李绍绪代理审判员　　顾　郁人民陪审员　　李彩虹二〇一五年五月六日书　记　员　　朱芷颐 来源：百度搜索“”