（2015）庐民一初字第01526号

裁判日期: 2015-05-06

公开日期: 2015-07-24

案件名称

张超与宋燕云返还原物纠纷一审民事判决书（2）

法院

合肥市庐阳区人民法院

所属地区

合肥市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

张超,宋燕云

案由

返还原物纠纷

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第九条第一款，第十七条，第三十五条

全文

安徽省合肥市庐阳区人民法院民 事 判 决 书（2015）庐民一初字第01526号原告：张超，男，1994年10月20日出生，汉族，学生，住南京。委托代理人：张志平，无固定职业，住安徽省合肥市，系张超之父。被告：宋燕云，女，1961年1月1日出生，汉族，退休职工，住安徽省合肥市。原告张超与被告宋燕云返还原物纠纷一案，本院于2015年4月8日立案受理后，依法由审判员吕炎适用简易程序于2015年5月6日公开开庭进行了审理。原告张超的委托代理人张志平，被告宋燕云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张超诉称：位于合肥市五河路房屋系张超所有，宋燕云自2011年起居住占有该房至今，经多次催要返还无果，现诉法院，请求判令：宋燕云搬出合肥市五河路房屋。宋燕云在庭审中辩称：涉案房产原系张克纯、韩凤英所有。张克纯、韩凤英育有两子，分别为张志平、张乐平。张超系张志平之子。张乐平与宋燕云原系夫妻关系，2013年12月27日，张乐平因病去世。张乐平去世前与宋燕云共同居住在涉案房产中，张克纯、韩凤英已将该房屋过户给张超。现涉案房产由宋燕云居住，同意搬迁出涉案房屋，但需要给予一定准备时间，同时由于宋燕云目前每月仅有一千多元的退休工资，无力承担在外租房费用，若搬出该房，要求张克纯、韩凤英给予一定的房租补贴。经审理查明：位于合肥市五河路房屋登记所有人为张超，房屋产权证号为合蜀字第××号，该房屋产权登记时间为2010年11月4日。另查明：合肥市五河路的房屋原由张克纯、韩凤英及宋燕云一家居住。宋燕云之女张悦婚后迁出该房，张克纯、韩凤英已迁至合肥市庐阳区阜阳北路，涉案房屋现由宋燕云居住使用。本案庭审过程中，张超对宋燕云陈述的答辩意见予以认可，但提出宋燕云之女张悦已拥有固定工作，且张克纯、韩凤英另将位于合肥市庐阳区阜阳北路房屋过户给张悦，上述房屋现由张克纯、韩凤英居住，张克纯、韩凤英均同意宋燕云迁至该房屋内居住，但宋燕云予以拒绝。上述事实，由张超提交的户口簿、房屋产权证以及双方当事人当庭陈述予以证实。本院认为：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。张超提供的证据可证实其对合肥市五河路房屋享有使用、处分的权利，现宋燕云居住在该房屋，且经所有权人提出异议后仍未搬迁，妨害张超对上述房屋使用、处分权益，张超要求宋燕云搬出合肥市五河路房屋的诉请理由正当，本院予以支持。关于宋燕云要求给予一定搬迁住房准备时间的答辩意见，考虑到宋燕云居住在合肥市五河路期限较长，且需要一定时间安排搬迁后的住所，可给予一定的宽限期限，宋燕云该项辩解符合事实情况，本院予以采纳，具体搬迁期限可确定为本判决生效后的六十日内。宋燕云提出经济困难、无力搬迁并需要张克纯、韩凤英支付一定房租补贴的辩解，不足以对抗不动产物权所有人的物权，相关辩解缺乏法律依据，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十七条第一款、第三十五条之规定，判决如下：被告宋燕云于本判决生效后六十日内搬迁出合肥市五河路房屋。案件受理费减半收取为250元，由宋燕云负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审判员　吕　炎二〇一五年五月六日书记员　王柳君附本案适用的《中华人民共和国物权法》相关条文：第九条第一款不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十七条第一款不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属登记证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 微信公众号“”