（2015）阿鲁民初字第2683号

裁判日期: 2015-05-05

公开日期: 2016-05-31

案件名称

于有和与李洪波物业服务合同纠纷一审民事判决书

法院

阿鲁科尔沁旗人民法院

所属地区

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

案由

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第一百零七条，第一百零九条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

内蒙古自治区阿鲁科尔沁旗人民法院民 事 判 决 书（2015）阿鲁民初字第2683号原告：于有和，男，汉族，农民。被告：李洪波，男，汉族，旗医院职工。原告于有和与被告李洪波物业服务合同纠纷一案，本院于2015年3月25日立案受理后，依法由审判员汪志刚适用简易程序公开开庭进行了审理。原告到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。原告诉称：2014年，吉祥家园业主委员会把小区的物业管理工作承包给了我，签定了物业服务承包协议，协议中约定物业服务费每月每平方米0.28元，由我收取、使用和管理。经物业服务人员的积极努力，小区的物业管理工作有了明显改进，绝大多数业主都很满意，但被告至今没交物业服务费，被告的居室建筑面积为59.81平方米，加上楼道电费每户10元，被告尚欠211元。故诉至法院，请求被告立即给付，并承担诉讼费用。被告未作答辩亦未提交证据。原告为支持其诉称的案件事实，向本院提交物业服务合同一份（复印件），证明吉祥家园业主委员会将小区物业服务工作承包给自己，收费标准是每月每平方米0.28元。对原告提举的证据，因被告未到庭质证，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，对原告提交证据的真实性、合法性、关联性，本院予以确认。综上，查明如下案件事实：2014年1月1日，原告与吉祥家园业主委员会签定了物业服务承包协议书，吉祥家园业主委员会把小区的物业服务工作承包给了原告，协议中约定物业服务费每月每平方米0.28元，承包期自2014年1月1日至2014年12月30日。签订协议后，原告为吉祥家园312户业主（含被告）提供物业服务至协议期满。另查明，被告的居室建筑面积为59.81平方米。本院认为：原告与吉祥家园业主委员会签订的物业服务承包协议，是双方的真实意思表示，业主委员会的行为代表了全体业主，对业主具有约束力。原告为被告提供物业服务，被告拖欠原告劳务费应予给付。但原告要求被告给付楼道顶灯电费10元的诉讼请求，因没有提交任何证据，也不能说明吉祥家园各住户均交该项费用10元是怎么计算的，缺乏事实根据和法律依据，故本院对该请求不予支持。被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院对案件事实的认定和裁决。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告李洪波于本判决生效后三日内给付原告于有和劳务费200.96元；二、驳回原告于有和的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告李洪波负担。邮寄费20元，由被告李洪波负担。如不服本判决，可自本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。并预交上诉案件受理费，上诉期满后七日内仍未预交且未提缓交申请的，按自动撤回上诉处理。审判员　　汪志刚二〇一五年五月五日书记员　　贺　昕 微信公众号“”