（2015）丽莲商初字第1172号

裁判日期: 2015-05-05

公开日期: 2016-05-27

案件名称

曾强、薛琲娜与蓝德巧、蓝秀莲民间借贷纠纷一审民事判决书

法院

丽水市莲都区人民法院

所属地区

丽水市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

曾强,薛琲娜,蓝德巧,蓝秀莲

案由

民间借贷纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国物权法》：第一百七十九条第一款，第一百九十五条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

丽水市莲都区人民法院民 事 判 决 书（2015）丽莲商初字第1172号原告：曾强。原告：薛琲娜。上述两原告的委托代理人（特别授权）：曾树生。被告：蓝德巧。被告：蓝秀莲。原告曾强、薛琲娜为与被告蓝德巧、蓝秀莲民间借贷纠纷一案，于2015年3月16日向本院起诉。本院受理后，依法由审判员王玮独任审判，于2015年5月5日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告曾强、薛琲娜的委托代理人曾树生到庭参加诉讼，被告蓝德巧、蓝秀莲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告曾强、薛琲娜诉称：2011年11月2日，被告蓝德巧、蓝秀莲与原告签订抵押借款合同，约定两被告向两原告借款人民币300000元，月利率为2%，借款期限为三个月，两被告并以其所有的坐落于丽水市莲都区东渠弄22号3幢403室的房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同签订后，两原告按照约定出借款项，但借款逾期后，经原告多次催讨，两被告未予归还借款。为此，请求判令：1、被告蓝德巧、蓝秀莲共同偿还原告曾强、薛琲娜借款本金人民币300000元及利息108000元，利息暂计算至2015年3月1日，之后的利息按月利率2%计算至偿还本息之日止；2、原告对被告的债务享有优先受偿权（被告有房产作借款抵押担保）；3、诉讼费用由被告承担。被告蓝德巧、蓝秀莲未作辩称，也未提供证据。经审理本院认定的事实与原告陈述的事实相一致。本院采信并据以认定上述事实的证据有：原告提供的原告身份证复印件、被告身份证复印件、结婚证、抵押借款合同、借款凭证、延期还款声明书、房产证、土地证、他项权证、房产抵押声明书、银行转账凭证、情况说明及当事人的庭审陈述。本院认为：被告蓝德巧、蓝秀莲与原告曾强、薛琲娜签订抵押借款合同向两原告借款，系双方当事人的真实意思表示，该借贷关系合法有效。借款到期后，被告蓝德巧、蓝秀莲未依约还款，已构成违约，依法应当承担相应的违约责任。被告蓝德巧、蓝秀莲以其所有的坐落于丽水市莲都区东渠弄22号3幢403室的房产为上述借款提供抵押担保，抵押物经合法登记，原告依法对该抵押物的折价或者以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。故原告的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。被告蓝德巧、蓝秀莲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对原告的诉请和所举证据弃抗辩和质证的权利，不影响本案的审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告蓝德巧、蓝秀莲于本判决生效之日起十五日内归还原告曾强、薛琲娜借款本金人民币300000元并支付利息（截止至2015年3月1日的利息为108000元，此后利息按月利率2%计算至款项还清之日止）；二、被告蓝德巧、蓝秀莲以其所有的坐落于丽水市莲都区东渠弄22号3幢403室的房产对上述款项承担抵押担保责任，原告曾强、薛琲娜对该房产折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7420元，减半收取3710元，由被告蓝德巧、蓝秀莲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。审 判 员　　王　玮二〇一五年五月五日代书记员　　叶旭芬 关注微信公众号“”