（2015）那民二初字第217号
裁判日期: 2015-05-04
公开日期: 2015-12-14
案件名称
那坡县农村信用合作联社与邹谢宏升、李芳娜金融借款合同纠纷一审民事判决书
法院
那坡县人民法院
所属地区
那坡县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
那坡县农村信用合作联社,邹谢宏升,李芳娜,邹孟仁
案由
金融借款合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第九十四条，第九十八条，第一百零七条，第一百零六条；《中华人民共和国担保法》：第十八条第一款，第二十一条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
广西壮族自治区那坡县人民法院民 事 判 决 书（2015）那民二初字第217号原告：那坡县农村信用合作联社，住所地：那坡县城厢镇康乐街**号。法定代表人：许德发，该社理事长。委托代理人；何博，该社营业员。被告：邹谢宏升。被告：李芳娜，系被告邹谢宏升妻子。被告：邹孟仁，系被告邹谢宏升父亲。原告那坡县农村信用合作联社诉被告邹谢宏升、李芳娜、邹孟仁金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月1日受理后，依法适用简易程序，于2015年4月30日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人何博到庭参加诉讼，三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，作缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称：被告邹谢宏升于2011年2月1日与原告签订《个人借款合同》，向原告借款450000元，用于建房。合同约定贷款期限为5年，还款日期为2016年1月31日，月利率为5.7017‰。同时被告邹孟仁与原告签订《抵押合同》，被告邹谢宏升、邹孟仁、李芳娜出具《借款抵押承诺书》，承诺如不能归还贷款本息，由原告拍卖抵押物用于偿还借款本息，被告邹孟仁、李芳娜出具《共同还款承诺书》，承诺承担偿还贷款本息的连带责任。合同签订后原告把450000元贷款支付给被告邹谢宏升。被告邹谢宏升多期未能支付利息，至2015年3月13日被告共欠原告贷款利息已达46442.43元，已构成违约。请求法院判令被告邹谢宏升偿还贷款本金及利息，被告邹孟仁、李芳娜承担连带责任。原告对其陈述事实在举证期限内提供的以下证据《个人借款合同》、《抵押合同》、《共同还款承诺书》、《借款抵押承诺书》、《借款借据》各一分，以证明被告借款的事实。被告邹谢宏升、李芳娜、邹孟仁未作答辩。经审理查明：被告邹谢宏升于2010年11月20日向原告那坡县农村信用合作联社申请借款，2011年元月28日办理房地产抵押登记，2011年2月1日被告邹谢宏升与原告那坡县农村信用合作联社签订《个人借款合同》，约定：被告邹谢宏升向原告借款450000元，期限为5年，自2011年2月1日至2016年1月31日，于每月21日结息，如借款人连续三期或累计六期未能按合同约定还贷款本息，贷款人有权提前收回贷款并按约定处理抵押物，合同还对利率、双方的权利义务进行了规定。2011年2月1日被告邹孟仁与原告签订《抵押合同》，约定：以被告邹孟仁所有的房地产作抵押，抵押担保范围为主合同项下的主债权本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等，合同还对主债权种类、数额等其他内容进行了规定。2011年2月1日谢乃青和被告邹孟仁、李芳娜、邹谢宏升向原告出具《借款抵押承诺书》，承诺将位于那坡县城厢镇镇玉街69号房地产作为借款抵押物。同日谢乃青和被告邹孟仁、李芳娜向原告作出《共同还款承诺书》，承诺愿意对该笔贷款承担偿还本息的连带责任。2011年2月1日原告把借款450000元存入被告邹谢宏升指定的帐户，被告邹谢宏升在借款借据上签字确认。被告邹谢宏升自2013年12月30日起未按《个人借款合同》的规定支付利息，至2015年3月13日共欠利息46442.43元，原告根据合同的规定，要求解除合同，提前收回贷款，原告因此向本院起诉。本院认为：原告与被告邹谢宏升签订的《个人借款合同》合法有效，双方应当遵守，被告邹谢宏升未按合同的约定支付利息，已构成违约，虽还款期限未到，但根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，原告有权解除合同，要求被告提前偿还借款。三被告以自己所有的房地产作为借款抵押，原告作为抵押权人有权对抵押物享有优先受偿权，被告邹孟仁、李芳娜向原告出具的《共同还款承诺书》是对被告邹谢宏升借款的保证，应承担连带担保责任。本院依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十八条、第一百零七条、第一百零五第、第一百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告那坡县农村信用合作联社与被告邹谢宏升签订的《个人借款合同》；二、由被告邹谢宏升在本判决生效之日起30日内返还原告那坡县农村信用合作联社借款本金450000元及支付利息（利息按借款合同约定的利率计算）；三、由被告邹孟仁、李芳娜对上述借款本金及利息承担连带清偿责任。案件受理费8747元，减半收取4676.5元，由三被告承担。如债务人逾期不履行上述债务，原告可向本院或向可供执行财产所在地人民法院申请强制执行，并由债务人按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延改选期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费8747元（收款单位：户名：待结算财政款项——法院诉讼费专户，帐号：60×××97，开户行：农行百色分行营业部）。逾期不交，也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。审判员 黄运军二〇一五年五月四日书记员 隆东恒 搜索“”