（2015）源民初字第316号

裁判日期: 2015-05-04

公开日期: 2016-03-16

案件名称

原告由青波诉被告付艳辉房屋买卖合同纠纷一案判决书

法院

肇源县人民法院

所属地区

肇源县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

由青波,付艳辉

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第九条第一款

全文

黑龙江省肇源县人民法院民 事 判 决 书（2015）源民初字第316号原告由青波，男，1979年1月27日出生，汉族，个体，住肇源县肇源镇。被告付艳辉，男，1983年11月12日出生，汉族，农民，住肇源县肇源镇。原告由青波诉被告付艳辉房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年1月30日立案受理，依法适用简易程序，公开开庭审理了本案，原告到庭参加诉讼，被告经依法传唤未到庭参加诉讼，现已审理终结。原告诉称，2014年7月2日，原被告通过协商，被告同意将坐落在肇源镇四方山村宋瑞屯自有平房出售给我，价款10万元，并签订了《房屋买卖合同》，约定：合同签订之日起一次性交清房款，被告在该房屋居住到2015年1月20日将房屋交付给我。我如约已经向被告交了购房款，被告为我出具了收条。可是到交房时间后，被告找种种理由拒不交房，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，特向法院起诉，要求被告立即将我所购的房屋交付给我，保护我的合法权益。被告缺席，未答辩；经审理查明，原被告于2014年7月2日签订房屋买卖合同，被告同意将坐落在肇源镇四方山村宋瑞屯的平房出售给原告，并于当日收取原告购房款人民币10万元，并约定被告在2015年1月20日将房屋交付给原告，如有违约被告除退还购房款外另赔偿原告5万元作为补偿。另查明：该房屋尚未交付原告。以上事实有原告陈述、卖房契约一份、收到条一张予以证实，事实清楚，足以认定。本院认为，原告仅凭房屋买卖合同及收条，不足以证明争议房屋产权是否属于被告个人所有及产权现状，原告主张物权转移的诉讼请求，不符合法律规定，不予支持。被告拒绝将房屋交付给原告的行为属于违反合同约定，应返还原告购房款并承担相应违约责任，但庭审中释明原告变更诉讼请求，原告拒绝变更。依据《中华人民共和国物权法》第九条之规定，判决如下：驳回原告由青波的诉讼请求。案件受理费1150元，由原告承担。如不服本判决，可在接收到判决书后15日内，向本院院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于黑龙江省大庆市中级人民法院。审判员　　刘大伟二〇一五年五月四日书记员　　辛秋红 关注微信公众号“”