（2015）什邡民初字第439号

裁判日期: 2015-05-04

公开日期: 2015-09-17

案件名称

周贤章诉王大春农村建房施工合同案判决书

法院

什邡市人民法院

所属地区

什邡市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

周贤章,王大春

案由

农村建房施工合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第六十四条第一款，第一百四十二条

全文

四川省什邡市人民法院民 事 判 决 书(2015)什邡民初字第439号原告:周贤章，住什邡市。被告：王大春，住什邡市。原告周贤章诉被告王大春农村建房施工合同纠纷一案，本院于2015年3月3日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员蒋玲独任审判，并于同年3月24日公开开庭进行了审理。原告周贤章、被告王大春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2013年3月5日，原、被告签订建房协议，约定由被告负责给原告建设64平方米的平房，墙体高度为3.2米。但被告完成建房后给原告的墙体高度仅为3米，与协议约定的墙体高度差20厘米。为此，原告找被告协商解决墙体高度不足的问题，一直没能达成一致意见。故原告诉至法院，请求判令被告按协议约定将房屋墙体增高至3.2米或赔偿经济损失12,000元，本案诉讼费用由被告承担。被告辩称：被告按协议约定建房，建房之前，双方对墙体高度是商量过的，选择的±0位置是原告的意愿，原告为节约成本,就自己回填，被告交付的房屋墙体高度是超过了3.2米的，工程完工后，原告明确表示房屋没有问题，被告才给施工队结账付的工钱。原告为证明其主张成立并支持其诉讼请求，在本院指定的举证期限内提供建房协议（复印件）一份，用以证实原、被告签订建房协议并约定双方权利义务的事实。被告对原告提交的建房协议的真实性无异议，认为双方应按约定执行。被告在举证期限内未向本院提交证据。本案的争议焦点是被告交付房屋的墙体高度问题，故本院组织原、被告进行了现场勘验，并制作现场勘验笔录，原、被告及在场人卿立正（马井镇双堰村党支部书记）、邓信坚（马井镇双堰村5组组长）均在笔录上签名。经测量，从房屋墙体下方地圈梁位置测量至房屋墙体上方楼板下口距离为3.35米。原告质证同意测量的3.35米高度，但认为±0的点不应是地圈梁位置。被告对勘验笔录无异议。原告提交的证据，本院审查后认为，其客观真实，能够证明原、被告签订建房协议，并约定双方权利义务的事实，与本案具有关联性，予以采信。对于勘验笔录，因建房协议约定±0到板高度为3.2米，对±0点位的确定问题，原告提出其要求被告下基脚要超过矮河坎，但未提供证据予以证明。被告提出前期是温发建下的基脚，之后才由被告修建，原告对此未持异议，且原告陈述是其自己回填后，再由被告夯实地平。本院认为，协议并未明确约定是净高，且前期是温发建下的基脚，被告修建后，由原告自行回填，其回填的高度也是原告自行掌握，若从地面确定墙体高度，明显与协议约定不符，对被告也是不公平，故勘验笔录客观真实，能够证明被告修建的房屋墙体高度为3.35米，与本案具有关联性，予以采信。经过庭审举证、质证、认证，结合当事人的陈述，本院查明的案件事实如下:2013年3月5日，原告与被告签订建房协议，约定被告为原告修建64平方米左右的平房，±0到板高度为3.2米，清水房，屋面用石棉瓦等，双方还对其他事项进行了约定。协议签订后，被告即组织人员施工一月余后，将建好的房屋交付原告使用。现原告以被告交付的房屋墙体高度仅3米为由诉至法院，主张权利。审理中，本院组织原、被告进行现场勘验，其结果是被告交付的房屋墙体高度为3.35米。另查明，原告的房屋前期是由温发建下基脚，之后才由被告修建。本院认为：原、被告签订的建房协议，是双方当事人的真实意思表示，合法有效。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定，被告按约为原告修建房屋并已交付原告使用，履行了相关义务；原告认为被告修建房屋的墙体高度差20厘米，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”的规定向本院提交证据，原告提交的证据不足以支持其诉讼请求，故对原告的诉请，本院不予支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下：驳回原告周贤章的诉讼请求。本案受理费50元，由原告周贤章负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。审判员　蒋　玲二〇一五年五月四日书记员　林小琴 微信公众号“”