（2014）开民初字第3350号

裁判日期: 2015-05-04

公开日期: 2015-08-24

案件名称

李艳丽与张晗买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

郑州高新技术产业开发区人民法院

所属地区

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

李艳丽,张晗,张洪波,黄昕

案由

买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第六十四条第一款

全文

河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2014）开民初字第3350号原告李艳丽。委托代理人路未晞，河南国基律师事务所律师。被告张晗。委托代理人杜花荣，河南长建律师事务所律师。委托代理人梁彦林，河南长建律师事务所实习律师。第三人张洪波。委托代理人杜花荣，河南长建律师事务所律师。委托代理人梁彦林，河南长建律师事务所实习律师。第三人黄昕。委托代理人杜花荣，河南长建律师事务所律师。委托代理人梁彦林，河南长建律师事务所实习律师。原告李艳丽诉被告张晗、第三人张洪波、黄昕买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李艳丽及其委托代理人路未晞，被告张晗、第三人张洪波、黄昕的共同委托代理人杜花荣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2013年11月，第三人张洪波以被告张晗的名义与原告签订了《张晗诊所转让协议》，2013年12月6日，原告与张洪波又签订了一份补充协议，协议约定，被告负责为原告办理房租事宜，并承诺房租不超过18万元／年，租期三年，超出部分由被告承担等。协议签订后，原告按照约定履行了合同义务，原告在2014年4月初被房东赶出诊所用房。事发后，原告、被告、第三人经多次协商未果，为维护原告的合法权益，诉至法院，请求判令：1、解除原告与被告张晗的诊所转让协议及附加协议；2、被告返还原告已支付的转让款250000元；3、第三人对上述转让款承担连带责任。被告张晗，第三人张洪波、第三人黄昕辩称：《张晗诊所转让协议》真实有效，转租行为房东同意。被告没有违反合同约定。原告李艳丽为支持其诉讼请求，向法庭提交如下证据：1、张晗诊所转让协议和附加协议。2、款项支付凭证4份。3、不予立案通知书。4、租赁合同及询问笔录。被告张晗，第三人张洪波、黄昕对原告李艳丽提交法庭的证据发表如下质证意见：1、对证据1、2、4真实性无异议。2、对证据3关联性有异议。经审查，上述证据符合法律关于证据的规定，本院予以采信。被告张晗，第三人张洪波、黄昕未向法庭提交证据。根据当事人的陈述、举证、质证及本院分析认证意见，本院对本案的事实确认如下：原告李艳丽与被告张晗签订张晗诊所转让协议一份，约定张晗将经开区张晗诊所转让给李艳丽，并对双方的权利义务进行了约定。2013年12月6日，张晗与李艳丽签订附加协议一份，对之前的协议进行了补充。协议履行过程中李艳丽共计支付张晗250000元，65000元作被告履行协议的押金未支付原告。后因所租房屋到期，被告李艳丽以房租过高为由搬出，双方产生纠纷。本院认为：原告李艳丽、被告张晗签订的转让协议及附加协议系当事人真实意思表示，其内容不违反国家法律和行政法规的强制性规定，应受法律保护。当事人双方应当依约履行各自的权利、义务。本案中，对于原告要求解除与被告签订的转让协议的请求，因原告未向法庭提交足够的证据予以证明，对原告该项请求，本院不予支持。对原告要求被告、第三人返还转让款250000元的请求，于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：驳回原告李艳丽的诉讼请求。案件受理费五千零五十元，由原告李艳丽负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并提出副本十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并向河南省郑州市中级人民法院预交上诉案件受理费，将诉讼费交费凭证交至本院查验。审　判　长　　安治林代理审判员　　牛建军人民陪审员　　王庆波二〇一五年五月四日书　记　员　　刘　伟 关注公众号“”