（2014）扬广商初字第00715号
裁判日期: 2015-05-04
公开日期: 2016-09-19
案件名称
中国建设银行股份有限公司扬州分行与何龙秀、陈冬松金融借款合同纠纷一审民事判决书
法院
扬州市广陵区人民法院
所属地区
扬州市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
中国建设银行股份有限公司扬州分行,何龙秀,陈冬松
案由
金融借款合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第一百零七条，第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国担保法》：第三十三条第一款，第四十六条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
江苏省扬州市广陵区人民法院民 事 判 决 书(2014)扬广商初字第00715号原告中国建设银行股份有限公司扬州分行，住所地在江苏省扬州市文昌中路328号。负责人张玲莉，行长。委托代理人韦婧芸，该行员工。委托代理人徐立新，江苏江扬律师事务所律师。被告何龙秀。被告陈冬松，居民身份证码3340202196311291431。原告中国建设银行股份有限公司扬州分行（以下简称扬州建行）与被告何龙秀、陈冬松借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年5月4日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人韦婧芸、徐立新到庭参加诉讼。两被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告扬州建行诉称，2007年11月27日，原告与两被告签订了个人住房借款合同、房地产抵押（按揭）合同，两被告向原告借款28.4万元，以所购房屋提供抵押并办理了抵押登记手续。2007年11月28日，原告发放了28.4万元。两被告自2014年9月起未按约还款。请求判令两被告给付借款本金181221.97元、利罚息（截至2014年11月26日为1891.33元，此后按合同约定利率计算至还清之日止）、律师费11190元，原告有权以扬州市满庭芳小区5幢506室房屋的价款优先受偿。原告提供了个人用房借款合同及补充协议、房地产抵押（按揭）合同及他项权证、个人贷款支付凭证、结婚证书及户口簿、贷款帐户基本信息、委托代理合同、江苏省律师服务收费标准及律师费发票。两被告未到庭，视为其对答辩及质证权利的放弃。经审理查明，两被告系夫妻关系。2007年11月27日，原告与两被告签订了个人住房借款合同、房地产抵押（按揭）合同，两被告向原告借款28.4万元，期限自2007年11月28日至2022年11月27日，每月等额本息还款。借款人不按合同约定按时足额偿还借款本息，构成违约，原告有权宣布贷款立即到期，要求借款人清偿借款本息及相关费用。原告为实现债权而实际发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费等）由借款人承担。两被告以扬州市满庭芳小区5幢506室房屋提供抵押并办理了抵押登记手续。2007年11月28日，原告发放了28.4万元。2009年1月5日，原告与何龙秀签订了补充协议，约定贷款利率自2009年2月2日起执行在基准利率水平上浮30%。借款逾期的，罚息利率为补充协议生效后执行的贷款利率水平上浮50%。两被告自2014年9月起未按约还款。截至2014年11月26日，欠原告本金181221.97元、利罚息1891.33元。原告为此次诉讼花费律师费用11190元。本院认为，原告与两被告签订的借款合同、补充协议、房地产抵押（按揭）合同系当事人真实意思表示，不违法国家法律法规规定，应认定为合法有效。原告履行了放款义务，两被告未按约还款，原告有权提前收回贷款本息，要求两被告给付律师费用并行使抵押权。对原告的诉讼请求，本院予以支持。两被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告何龙秀、陈冬松于本判决生效后十日内给付原告借款本金181221.97元、利罚息（截至2014年11月26日为1891.33元，此后按合同约定利率计算至还清之日止）、律师费11190元。二、如两被告不能偿还上述款项，原告有权以扬州市满庭芳小区5幢506室房屋折价，或以拍卖、变卖的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4186元，公告费600元，合计4786元（原告已预交），由被告何龙秀、陈冬松负担（于履行本判决时直接交付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省扬州市中级人民法院预交上诉案件受理费（江苏省扬州市中级人民法院开户行：工商银行扬州市分行汶河办事处，户名：江苏省扬州市中级人民法院，账号：11×××57）。审 判 长 姜 莉人民陪审员 盛静安人民陪审员 刘明康二〇一五年五月四日书 记 员 田金星 百度搜索“”