（2015）靖民二初字第11号

裁判日期: 2015-05-04

公开日期: 2015-09-25

案件名称

翟延军与张玉珍房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

靖宇县人民法院

所属地区

靖宇县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

翟延军,张玉珍

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条

全文

吉林省靖宇县人民法院民 事 判 决 书（2015）靖民二初字第11号原告：翟延军，男，1965年2月16日生，汉族，工人，住靖宇县。委托代理人：刘贵宝，龙泉镇法律服务所法律工作者。被告：张玉珍，女，1950年10月26日生，汉族，其他不详。原告翟延军诉被告张玉珍房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年1月13日立案受理，于2015年1月24日向被告公告送达了民事诉状、开庭传票以及民事诉讼风险提示书、民商事案件诉讼通知书。本院依法组成合议庭，于2015年5月4日公开开庭进行了审理。原告翟延军到庭参加诉讼，被告张玉珍经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2007年7月，原、被告签订房屋买卖协议书，原告按协议交付了购房款并且向税务机关缴纳了税款，被告按时给原告倒出了房屋，可是今年原告找被告办理过户登记时，被告却下落不明，故诉至法院，请求依法判决原、被告双方签订的买卖房屋协议书有效。被告张玉珍未答辩。本院经审理查明的事实与原告诉称事实相符，本院予以确认。以上事实有原告提供的房屋买卖协议书、房屋所有权证、靖宇县河南社区居委会出具的证明等证据予以佐证。本院认为，原、被告双方于2007年7月13日签订了房屋买卖合同，原告履行了向被告交付房款的义务，被告将房屋交付给原告使用至今，并将房屋的所有权证交与原告持有，可见该房屋买卖合同系双方真实的意思表示，内容真实，合法有效。故依据《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效”及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经法院传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，判决如下：原告翟延军与被告张玉珍于2007年7月13日签订的房屋买卖合同有效。案件受理费100元，公告费560元，由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省白山市中级人民法院。审　判　长　刘　磊代理审判员　邵　栋人民陪审员　杜雪梅二〇一五年五月四日书　记　员　施　文注：本判决书申请执行期限为二年。