（2015）奎商初字第149号

裁判日期: 2015-05-29

公开日期: 2015-09-25

案件名称

招商银行股份有限公司潍坊分行与刘来伟、赵素真金融借款合同纠纷一审民事判决书

法院

潍坊市奎文区人民法院

所属地区

潍坊市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

招商银行股份有限公司潍坊分行,刘来伟,赵素真

案由

金融借款合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第一百零七条；《中华人民共和国担保法》：第十四条，第十八条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条

全文

山东省潍坊市奎文区人民法院民事判决书（2015）奎商初字第149号原告：招商银行股份有限公司潍坊分行。法定代表人：蔡其根，行长。委托代理人：陈为涛，山东求是和信律师事务所律师。委托代理人：岳琳，山东求是和信律师事务所实习律师。被告：刘来伟。被告：赵素真。原告招商银行股份有限公司潍坊分行诉被告刘来伟、赵素真金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈为涛、岳琳到庭参加了诉讼，被告刘来伟、赵素真经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。原告招商银行股份有限公司潍坊分行诉称：2013年5月31日，被告刘来伟与原告签订个人授信协议一份，约定原告向被告提供1670000元的授信额度，授信期限120个月。被告赵素真与原告签订了最高额抵押合同3份，约定以位于潍坊市寒亭区运河西街×××花苑1号楼420室（房产证号为：潍房权证寒亭字第××号）、潍坊市寒亭区运河西街×××花苑1号楼422室（房产证号为：潍房权证寒亭字第××号）、潍坊市奎文区东风东街×××城C×××号（房产证号：潍房权证市属字第××号）为上述贷款提供抵押担保，并且办理了抵押登记。被告赵素真向原告承诺为被告刘来伟的上述贷款承担共同还款责任。2013年6月8日，原告与被告刘来伟签订了个人贷款周转易协议书一份，约定开通周转易，贷款期限为12个月，利率为人民银行同期贷款利率上浮50%。后原告如约发放了贷款，但被告刘来伟未按约履行还款义务，故原告诉至法院，要求:1、被告刘来伟、赵素真共同偿还原告借款本金1670000元及利息（截至2015年3月16日的利息为66905.42元，自2015年3月16日以后的利息按照合同约定计算至实际偿还之日）；2、原告对位于潍坊市寒亭区运河西街×××花苑1号楼420室、潍坊市寒亭区运河西街×××花苑1号楼422室、潍坊市寒亭区东风东街×××城C×××号抵押房产享有优先受偿权；3、实现债权费用60000元以及相关诉讼费由两被告承担。被告刘来伟、赵素真均未作答辩。经审理查明：2013年5月31日，被告刘来伟与原告签订个人授信协议一份，约定原告向被告刘来伟提供1670000元可循环授信额度，授信期间为120个月，从2013年5月31日起至2023年5月31日止，利率为银行同期贷款利率上浮50%，逾期本金按照合同利率水平加收50%计收罚息，对不能支付的利息按照罚息利率按日计收复息。协议第19.1.3条约定授信申请人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权提前收回贷款。同日，被告赵素真向原告出具共同还款承诺书一份，承诺为被告刘来伟的上述贷款承担共同还款责任。2013年5月31日，原告与被告赵素真签订了个人授信最高额抵押合同三份，分别约定被告赵素真以其位于潍坊市寒亭区运河西街×××花苑1号楼420室、潍坊市寒亭区运河西街×××花苑1号楼422室、潍坊市奎文区东风东街×××城C×××号的三处房产向原告提供抵押担保，并到潍坊市房管局办理了抵押登记，房产证号分别为：潍房权证寒亭字第××号、潍房权证寒亭字第××号、潍房权证市属字第××号，房屋他项权利人均为原告。抵押担保的范围均约定为：抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。2013年6月8日，原告与被告刘来伟签订个人贷款周转易协议书一份，约定周转易贷款金额为1670000元，期限为12个月，利率为人民银行基准利率上浮50%，还款方式为按月付息，到期还本。第12条约定授信申请人违反本协议任何约定的，授信人有权停止授信申请人使用周转易功能，同时要求授信申请人提前归还已发放周转易贷款。第18条约定，在授信申请人不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，授信人为实现债权而支付的律师费、诉讼费等费用，均由授信人承担。合同签订后，原告依约向被告刘来伟发放了贷款1670000元，但是被告刘来伟未按期还款，原告提前停止授信申请人使用周转易功能。原告提交欠款证明一份，载明截止到2015年3月16日，被告刘来伟尚欠原告借款本金1670000元、利息66905.42元。另查，原告因本案向山东求是和信律师事务所支付律师代理费60000元。以上事实有原告提供的个人授信协议、个人贷款周转易协议书、个人授信最高额抵押合同、他项权利证书、银行流水明细、欠款证明、委托代理合同、付款回单、律师费发票及原告的当庭陈述在案为证。本院认为：被告刘来伟与原告签订的个人授信协议、个人贷款周转易协议书以及被告赵素真与原告签订的个人授信最高额抵押合同均系双方的真实意思表示，依法成立、合法有效，各方均应按照约定自觉履行义务。原告依约向被告刘来伟发放了贷款，被告刘来伟应按约定按时还款。因被告刘来伟以及共同债务人赵素真未按时足额偿还本息，截止到2015年3月16日，尚欠原告借款本金1670000元、利息66905.42元，已构成违约。故原告要求被告刘来伟、赵素真共同偿还借款本金1670000元及利息（截至2015年3月16日的利息为66905.42元，自2015年3月16以后的利息按照合同约定计算至实际偿还之日）的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。原被告签订的个人授信最高额抵押合同已经约定由被告赵素真以其位于潍坊市寒亭区运河西街×××花苑1号楼420室、潍坊市寒亭区运河西街×××花苑1号楼422室、潍坊市寒亭区东风东街×××城C×××号的三处房产为上述借款提供抵押担保，且办理了抵押登记，房屋他项权利人为原告，因此该抵押关系依法成立并合法有效，原告对抵押财产依法享有优先受偿权。因授信协议约定在授信申请人不能按期归还贷款本息的情况下，授信人为实现债权而支付的律师费、诉讼费等费用，均由授信人承担。且原告因本案诉讼而支付的实现债权费用60000元，符合《山东省律师服务收费标准》的相关规定，故原告要求两被告支付该费用的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告刘来伟、赵素真均未到庭参加诉讼，应视为其已放弃对本案相关证据进行质证抗辩的权利，依法应承担对其不利的法律后果。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘来伟、赵素真于本判决生效之日起十日内共同偿还原告借款本金1670000元及利息（截至2015年3月16日的利息为66905.42元，自2015年3月16以后的利息按照合同约定计算至实际偿还之日止），并支付实现债权费用60000元；二、原告对位于潍坊市寒亭区运河西街×××花苑1号楼420室（房产证号为：潍房权证寒亭字第××号）、潍坊市寒亭区运河西街×××花苑1号楼422室（房产证号为：潍房权证寒亭字第××号）、潍坊市奎文区东风东街×××城C×××号（房产证号：潍房权证市属字第××号）房产享有优先受偿权；案件受理费20082元，财产保全费5000元，共计25082元，由两被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉费，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。审　判　长　　窦忠峰审　判　员　　刘海燕人民陪审员　　王海燕二〇一五年五月二十九日代书　记员　　檀国旭百度搜索“”