（2015）莒十民初字第136号

裁判日期: 2015-05-29

公开日期: 2015-07-16

案件名称

鲁海燕与代玉龙房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

莒南县人民法院

所属地区

莒南县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

鲁海燕,代玉龙

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条；《中华人民共和国合同法》：第一百零九条，第一百一十二条，第二百二十六条

全文

山东省莒南县人民法院民 事 判 决 书（2015）莒十民初字第136号原告：鲁海燕，居民。委托代理人：孙丽，山东宣达律师事务所律师。被告：代玉龙，居民。原告鲁海燕与被告代玉龙房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告鲁海燕及委托代理人孙丽到庭参加诉讼，被告代玉龙经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告鲁海燕诉称，2014年1月10日，我与被告签订房屋租赁合同，同时将房屋交付给被告使用。合同约定，年度租金为120000元，在每年的2月10日之前付清。被告至今年没有给付2014年的房租。我索要未果。今诉至法院，请求被告被告履行合同约定，支付2014年度房租120000元及迟延支付的利息。被告代玉龙未答辩。经审理查明：2014年1月10日，原、被告签订房屋租赁合同一份。约定，原告将隆山路百合花园500平方米沿街楼租赁给被告；年度租金为120000元，租赁期从2014年3月1日至2021年2月28日，租赁期7年；房租在每年的2月10日之前付清等事项。合同签订后，原告按合同约定将租赁的沿街楼交付给被告，被告未按约定支付原告2014年度的房租。2015年1月13日，原告诉至本院，要求处理。上述事实，有原告陈述、书证为证，并经本院庭审查证所认定。本院认为，原、被告签订的房屋租赁合同是双方真实意思表示，其内容不违反法律、法规强制性规定，为有效合同。原、被告应严格按合同约定，履行各自的权利、义务。原告要求被告给付2014年度的房租120000元，事实清楚、证据充分，本院予以支持；被告逾期没有支付房租，构成违约，应承担相应的违约责任，原告要求被告给付延迟支付的利息，本院予以支持，利率没有约定，可比照中国人民银行同期贷款利率计算。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百一十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：被告代玉龙于本判决生效后三日内给付原告鲁海燕2014年度的租赁费120000元及利息损失（按中国人民银行同期贷款利率计算，自2014年2月11日至本判决确定的履行期限届满之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2700元，由被告代玉龙负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。审判长　　李连登审判员　　张　帆审判员　　徐田华二〇一五年五月二十九日书记员　　靳如洁 搜索“”