（2015）三民一初字第00164号

裁判日期: 2015-05-29

公开日期: 2015-06-26

案件名称

强成庆、杨春景与杨永峰确认合同有效纠纷一审民事判决书

法院

芜湖市三山区人民法院

所属地区

芜湖市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

强成庆,杨春景,杨永峰

案由

确认合同有效纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第八条第一款

全文

安徽省芜湖市三山区人民法院民 事 判 决 书（2015）三民一初字第00164号原告：强成庆，男，1968年10月15日出生，汉族，住安徽省芜湖市三山区。原告：杨春景，女，1972年2月20日出生，汉族，住安徽省芜湖市三山区。两原告共同委托代理人：芮卫东，安徽金鸿律师事务所律师。被告：杨永峰，男，1962年12月17日出生，汉族，住安徽省芜湖市三山区。委托代理人：杨燕，女，1985年8月5日出生，汉族，住安徽省芜湖市三山区。系被告之女。原告强成庆、杨春景诉被告杨永峰确认合同有效纠纷一案，本院于2015年3月10日立案受理。依法由审判员刘庆霞适用简易程序，于同年4月7日公开开庭进行了审理。原告强成庆、杨春景共同委托代理人芮卫东，被告杨永峰委托代理人杨燕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告强成庆、杨春景共同诉称：原、被告于2010年1月12日签订《房屋买卖合同》，被告将其单独所有的位于芜湖市三山区峨桥镇蒋墩组的建筑面积为101.66平方米的私有房屋出售给原告。房屋产权证为芜三山区字第X**号。签订合同当日，原告一次性给付被告全部购房款，被告出具收条给原告。同日，被告将所售房屋交给原告居住至今。根据原、被告签订的合同，被告应积极配合原告办理产权过户手续，但被告至今仍迟迟不予协助办理过户手续。故起诉，要求确认原、被告双方2010年1月12日签订的《房屋买卖合同》合法有效；本案诉讼费由被告承担。被告杨永峰辩称：原告所述属实。经审理查明：2010年1月12日，原、被告签订《房屋买卖合同书》，被告将其位于芜湖市三山区峨桥镇蒋灯路的建筑面积为101.66平方米、总层数为3层的私有住宅房出售给原告。房屋产权证为芜三山区字第X**号。合同签订当日，原告根据合同约定，一次性向被告支付了房屋总价款50000元，被告亦按照合同约定将房屋腾空交予原告居住至今。因房屋至今未办理产权过户手续，原告诉至本院要求确认合同有效。另查明，原、被告均系芜湖市三山区峨桥镇峨桥村成员。上述事实，有原、被告陈述，有原告提交的身份证、户口簿、结婚证、人口登记信息、房地产权证、房屋买卖合同书、收条在卷佐证。本院认为：依法成立的合同，受法律保护。原、被告自愿签订《房屋买卖合同书》，原告一次性交付购房款，被告亦将房屋交付给原告使用。双方签订协议系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，是否办理产权登记变更手续不影响合同的有效性。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决如下：确认原告强成庆、杨春景与被告杨永峰于2010年1月12日签订的《房屋买卖合同书》有效。案件受理费减半收取人民币40元，由原告强成庆、杨春景负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于芜湖市中级人民法院。审判员　　刘庆霞二〇一五年五月二十九日书记员　　赵　磊附：相关法律条文1、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 来源：