（2015）巢民一初字第01152号

裁判日期: 2015-05-29

公开日期: 2016-05-18

案件名称

原告合肥世达房地产开发有限公司巢湖分公司诉被告王堂华、程贵霞房屋买卖合同纠纷一审民事裁定书

法院

巢湖市人民法院

所属地区

巢湖市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

合肥世达房地产开发有限公司巢湖分公司,王堂华,程贵霞

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百二十五条

全文

安徽省巢湖市人民法院民 事 裁 定 书（2015）巢民一初字第01152号原告：合肥世达房地产开发有限公司巢湖分公司。负责人：吴信林。委托代理人：孙振宇。被告：王堂华，男。被告：程贵霞（系王堂华妻子），女。原告合肥世达房地产开发有限公司巢湖分公司诉被告王堂华、程贵霞房屋买卖合同纠纷一案，本院依法进行了审理，现已审理终结。原告诉称：2010年12月29日，原告与两被告签订商品房期房买卖合同（合同编号YS0027130），约定：两被告以852836元价格购买原告开发的位于巢湖市翡翠华庭A区105室和205室（其中首付432836元，银行按揭贷款420000元）。随后原告与两被告在巢湖市房地产管理局对巢湖市翡翠华庭A区105和205室的房屋办理了备案登记手续，徽商银行巢湖支行向被告发放了按揭贷款。房屋交付后，被告迟迟不办理房地产权证书及他项权证书，致使原告的阶段性担保责任无法解除。自2014年7月起被告无力偿还按揭贷款，原告为被告在徽商银行巢湖支行归还了数十万元贷款本息（包括法院扣划）。故原告诉讼法院要求：1、解除原告与两被告于2010年12月29日签订的商品房期房买卖合同（合同编号YS0027130）；2、两被告协助原告办理商品房网上备案注销手续；3、本案的诉讼费用由两被告承担。经审查，本院认为，原、被告间诉争的房屋已被本院查封，本案原告应当向本院提出案外人执行异议申请，对本院执行异议裁定不服的，可以依法提起执行异议之诉。现本案原告直接提起民事诉讼，要求解除原告与两被告间房屋买卖合同，并办理商品房网上备案注销手续，本院不予受理。人民法院立案后发现不符合起诉条件的，应裁定驳回起诉。为此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第二百零八之规定，裁定如下：驳回原告的起诉。案件受理费25元，本院予以退还。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日蚋，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审判员　　王家胜二〇一五年五月二十九日书记员　　鲍　莹 搜索“”