（2015）乐中民初字第188号

裁判日期: 2015-05-28

公开日期: 2015-07-06

案件名称

李东与马健房屋买卖合同纠纷案一审民事判决书

法院

乐山市市中区人民法院

所属地区

乐山市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

李东,马健

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款，第六十条第一款

全文

四川省乐山市市中区人民法院民 事 判 决 书（2015）乐中民初字第188号原告：李东，女，1968年7月20���出生，汉族，住乐山市市中区。委托代理人：许顶柱，四川齐力律师事务所律师。委托代理人：卢素清，女，1951年2月7日出生，汉族，住乐山市市中区。被告：马健，男，1978年6月24日出生，汉族，住乐山市市中区。原告李东诉被告马健房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年3月12日立案受理后，依法由审判员彭洪蔚独任审判，于2015年5月27日公开开庭进行了审理。原告李东的委托代理人许顶柱、卢素清，被告马健均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李东诉称：2010年8月24日，原告与被告签订《房地产买卖契约》，由被告将位于乐山市市中区某某街门市以16万元价格出售给原告。当日双方交付了房款和门市，并约定半年内办理产权过户手续。但此后被告因犯罪被羁押，无法协助过户。2013年9月22日，市中区法院以（2012）乐中民初字第2873号民事判决书确认《双���房地产买卖契约》有效，因涉案门市处于法院查封期间，过户请求未予支持。现该门市已解除查封，请求判令被告履行双方《双方房地产买卖契约》，协助办理房屋过户手续，由被告承担诉讼费用。被告马健辩称：对原告所述事实和请求均无异议，同意协助原告办理房屋过户手续，但是自己尚在服刑期间，无法配合原告办理房屋过户手续。经审理查明：2010年8月24日，原告与被告签订《房地产买卖契约》，约定：由被告将位于乐山市市中区某某街的房屋32.14平方米以16万元价格出售给原告；当日一次性付款，2010年8月31日交付房屋；被告在签订契约之日起半年内将上述产权过户到原告名下，原告预留5000元待房产证过户后当日给付被告。买卖契约签订后，原告现已付清购房款。嗣后，被告因犯罪判刑入狱，现在服刑期间。位于乐山市市中区某某街的房屋现已解除查封。上述事实，有身份证明、《房地产买卖契约》、本院（2012）乐中民初字第2873号民事判决书、房屋所有权证、土地使用权证、本院（2013）乐中执字第299-3号执行裁定书以及双方当事人陈述等证据予以证实。本院认为：原告与被告签订的《房地产买卖契约》是双方真实意思表示，且无合同无效的法定情形，系有效合同，双方均应按约履行义务。现原告已付清购房款，该房已解除查封，原告要求被告协助办理过户手续，本院予以支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条的规定，判决如下：被告马健在本判决生效后十日内，协助原告李东办理位于乐山市市中区某某街的房屋的过户登记手续，将该房屋的房屋所有权证和土地使用权证过户到原告李东名下。本案受理费50元（已减半），由原告李东承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。审判员　　彭洪蔚二〇一五年五月二十八日书记员　　陈　潇