（2015）汾民初字第74号
裁判日期: 2015-05-28
公开日期: 2015-09-17
案件名称
王俊杰诉葛茂生物权确认纠纷案一审民事判决书
法院
汾西县人民法院
所属地区
汾西县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
王俊杰,葛茂生,柏来有
案由
物权确认纠纷
法律依据
《中华人民共和国物权法》：第三十三条，第三十四条
全文
山西省汾西县人民法院民 事 判 决 书（2015）汾民初字第74号原告王俊杰（又名宝子），男，汉族，汾西县人。被告葛茂生（又名葛平生），男，汉族，汾西县人。第三人柏来有，男，汉族，汾西县人。原告王俊杰诉被告葛茂生、第三人柏来有物权确认纠纷一案，原告王俊杰于2015年3月3日向本院提起民事诉讼，本院受理后，依法组成合议庭，追加柏来有为第三人，于2015年5月11日公开开庭进行了审理。原告王俊杰、被告葛茂生、第三人柏来有均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告王俊杰诉称：原告在本村柏来有老院（也叫染房院）内有窑房一间。该院内有座北向南三间窑房，东边一间属原告所有，西边两间属柏来有所有。东边这间窑房是原告家祖业，多年来用于存放杂物。在该院后排，还有一个院子有三间窑房，也属柏来有所有。1987年柏来有将自己后院三间窑房及前院两间窑房卖给被告葛茂生。多年来原告因工作在外不在村里居住，1982年全家转国供所有农具放其窑内并上了锁。2013年清明节，原告回村里在该窑房面前院内栽植三棵花椒树，被告知道后将三棵树拔掉，并向原告称他将该窑房买下了，是从柏来有手买的。经原告向柏来有核实，柏来有证实，他于1987年卖给葛茂生窑房5间，包括后院3间，前院西边2间，东边一间属原告所有，柏来有并没有卖给葛茂生。因被告多年来侵占使用该窑房，将窑房门板卸走，在后墙上打洞，导致该窑房损坏。为此原告起诉于人民法院，一、要求依法确认被告侵占的窑房一间属原告所有。二、判令被告立即停止侵占原告窑房的行为。三、判令被告赔偿原告经济损失5000元。原告王俊杰向本院提交了如下证据材料：一、2013年5月2日柏来有的证明一份，二、2014年12月30日赵加庆的证明一份，三、2014年12月30日游东来的证明一份，四、2014年12月30日赵反贵的证明一份，以上四份证据均证明本案所争议的窑房属原告所有。被告葛茂生辩称：1987年4月12日，经中间人赵俊喜、王宝珠（均已故）二人说合，我出800元买柏来有前后院旧砖窑6孔。现王俊杰多次提出6孔砖窑中前院东边一孔是他的，并想法设法讨回，现柏来有不承认原来卖窑6孔，只承认5孔，故被告申请追加柏来有为被告，并要求柏来有赔偿精神损失费5000元。被告葛茂生向本院提交了如下证据材料：1987年4月12日的契约一份，证明该窑房被告已购买，现属被告所有，契约上有柏来有的按印。第三人柏来有辩称：本案所争议的窑房是原告的，我只卖了五间，东面一间是原告的，我无权卖，我也没有写过契约，没按印。第三人柏来有未向本院提交证据材料。被告葛茂生（又名葛平生）提供的契约缺失部分为说合人签字按印的部分，原告王俊杰不予认可，第三人柏来有为契约中的卖方，柏来有当庭陈述从未将本案所争议的房屋一间卖给葛平生，也未写过契约，也未按印，该房屋所有人为原告王俊杰。根据最高人民法院关于《民事诉讼证据的若干规定》第六十五条第四款、第六十六条之规定，该契约不能作为认定案件事实的依据，本院不予采纳。经审理查明：原告王俊杰在汾西县贴金村老院（也叫染房院）的座北向南的前排东一间房屋与被告前排（西边）两间相连。1987年，被告葛茂生买到柏来有前排（西边）两间与后排三间房屋。现被告占用原告前排东一间房屋，是为本案事实。上述事实，有当事人提供的证据、证人证言、当事人的陈述在卷为凭。这些已经开庭对质。可以采信。本院认为：因物权的归属内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中王俊杰因其房屋的归属发生争议，审理中原告、第三人的陈述该房屋为原告所有，被告也认可争议房屋原为原告所有，只是后来由柏来有卖给他的。根据当事人陈述和有关证据综合认定，本院确认汾西县贴金村老院（染房院）前排东一间房屋的权利人为王俊杰，被告应腾出该房屋。关于原告诉称要求被告赔偿经济损失5000元，因原告未能提供有关证据，本院不予支持。关于被告要求第三人赔偿5000元精神损失，因于法无据，本院不予支持。为此，依据《中华人民共和国物权法》第三十三条、第三十四条之规定，判决如下：一、汾西县永安镇贴金村老院（又名染房院）前排东一间房屋的权利人为原告王俊杰。二、在本判决生效后十日内被告葛茂生（又名葛平生）腾出占用的原告王俊杰的房屋。三、第三人柏来有无责任。四、驳回原、被告的其他诉讼请求。本案受理费100元，由被告葛茂生负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省临汾市中级人民法院。审 判 长 赵华英人民陪审员 王永峰人民陪审员 郝晋平二〇一五年五月二十八日书 记 员 崔雪梅 关注微信公众号“”