（2015）蓬潮民初字第171号

裁判日期: 2015-05-28

公开日期: 2015-08-12

案件名称

蓬莱市德润海珍品育苗场与王明租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

蓬莱市人民法院

所属地区

蓬莱市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

蓬莱市德润海珍品育苗场,王明

案由

租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第八十四条第一款，第一百零八条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条

全文

山东省蓬莱市人民法院民 事 判 决 书（2015）蓬潮民初字第171号原告蓬莱市德润海珍品育苗场，住所地蓬莱市刘家沟镇解东村北。负责人顾本学，任经理。委托代理人朱世友，男，蓬莱市潮水法律服务所法律工作者。被告王明，男，1979年12月14日出生，汉族，居民，现住蓬莱市。原告蓬莱市德润海珍品育苗场与被告王明租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告蓬莱市德润海珍品育苗场委托代理人朱世友到庭参加了诉讼，被告王明经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告蓬莱市德润海珍品育苗场诉称，2014年1月1日我场与被告协商一致签订育苗场房承租合同。我场将2400立方水体育苗场房承租给被告经营管理。约定承包期2014年1月1日至2014年12月30日，每年承包费二十万元，在入场前交清。被告在入场前只交付11万元租金，余款至今未付。故请求法院判令被告立即支付承租育苗大棚租金9万元。被告王明未作答辩。经审理查明，原告蓬莱市德润海珍品育苗场系顾本学投资成立的个人独资企业，不具备法人资格，经营范围为海水育苗及养殖。2014年1月1日原、被告签订育苗场房承租合同，合同约定了以下内容：1、原告将其场内北面2400立方米水体育苗车间承包给被告用于育苗生产，车间包括：配套供水系统、充氧系统及海水锅炉一台、暖气炉一台及配套取暖系统；2、车间其他配套物资：海参筐9010套、暖风机7台、大盆、水桶；3、承包期2014年1月1日至2014年12月30日，每年承包费200000元，每年承包金在入场前交清，第二年续租的在当年12月15日前把第二年租金交齐，逾期原告有权终止合同；4、被告在承包期内要管理好原告的车间，即时维护有效预防自然灾害造成的损失，在承包期场内发生的一切损失由被告负责赔偿，被告要保管好原告的物质，遗失、损坏的要在承包期满照价赔偿；······7、被告承包期内一切费用自理，水费、电费按时交给甲方，逾期甲方有权停水、停电（水费2元／立方米；电费0.8元／度，抽沙滤池水泵用电每度按二度电费收取；充氧泵收费：500-600立方米，收取800元／月，300-400立方米收600元／月）；······9、双方应严格履行约定的权利义务，如有违约承担承包金总额30%的违约金并赔偿相应损失。······上述合同签订后，原告将合同约定的场房及设施交付给被告经营管理，被告只给付原告110000元租金，原、被告租赁期限届满后，被告于2015年1月16日搬离承租原告的场房，但尚欠90000元至今未付。致原告诉来本院。上述事实，有原告提供证据及原告陈述在卷为凭，足以采信。本院认为，原、被告签订的承租协议，不违法法律法规之规定，原、被告双方均应按协议约定内容履行义务。被告在承租经营原告场房后，应按约定的时间和数额给付原告租金，故原告要求被告给付90000元大棚租金的诉讼请求，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告王明给付原告蓬莱市德润海珍品育苗场租金90000元，限于本判决生效后十日内付清。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2050元，由被告负担。此款已由原告预交垫付，被告在履行本判决确定的义务时一并给付原告。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审　判　长　刘　晓人民陪审员　张　玉人民陪审员　郭增艺二〇一五年五月二十八日书　记　员　李　琳 来自：