（2015）桦民一初字第556号
裁判日期: 2015-05-28
公开日期: 2015-07-05
案件名称
王树波与岳占芬返还原物纠纷一审民事裁定书
法院
桦甸市人民法院
所属地区
桦甸市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
案由
法律依据
《中华人民共和国物权法》：第二条第一款，第十九条第一款，第十六条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百一十九条，第一百五十四条第一款
全文
吉林省桦甸市人民法院民 事 裁 定 书（2015）桦民一初字第556号原告：王树波，男，1963年4月1日生，汉族，农民，住桦甸市。委托代理人：王宇（曾用名王雨），男，1988年8月28日生，汉族，住桦甸市（系王树波之子）。委托代理人：杨忠发，桦甸市司法局红石砬子法律服务所法律工作者被告：岳占芬，女，1973年8月23日生，汉族，无职业，住桦甸市。委托代理人：郭凤艳，桦甸市司法局经济技术开发区法律服务所法律工作者。原告王树波与被告岳占芬返还原物纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员巩建刚适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王树波及其委托代理人王宇、杨忠发，被告岳占芬及其委托代理人郭凤艳到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告王树波诉称：原告王树波1984年购买老金厂高世相的土墙草房2间，修建后面积为42.5平方米。1987年因房子年久失修，重新翻盖。1991年原告在外打工，将房屋交给母亲及弟弟王树召居住。2004年母亲去世，王树召和弟媳岳占芬居住。在原告王树波外出打工期间，弟弟王树召私自将原告王树波的房证改成自己的名字，改证时间写在1989年12月23日，2014年8月原告王树波知道房证被王树召改成他的名字，我的房证也被他给毁了，王树召于2014年病逝，王树召的妻子岳占芬占据该房屋拒不腾出，经多次找被告协商将房屋归还原告，被告拒绝。为此，向人民法院起诉，请求判决被告腾出房屋，吉房权桦字第0101010067号私有房屋面积42.5平方米归原告所有，诉讼费用由被告承担。被告岳占芬辩称：（1）原告所诉与事实不符，桦甸市夹皮沟镇城镇建设管理办公室为原告精心设计、违法补办的房权证、房屋所有权补／换（更正）登记审批表、公告等一系列手续均是虚假的，事实上诉争房屋时原告雇被告丈夫干活四年没给工资，原告自愿将该房屋卖给王树召，1989年原告自愿更名给被告丈夫王树召。2000年被告与王树召结婚后一直居住在此房中，2014年2月15日王树召去世后，被告岳占芬仍然居住此房至今。根据相关的法律法规，该房屋已登记在被告丈夫名下，被告岳占芬与王树召系合法夫妻，该房屋是双方的合法财产，原告请求返还原物没有事实根据及法律根据，原告诉状中“在原告王树波外出打工期间，弟弟王树召私自将原告王树波的房证改成自己的名字，改证时间写在1989年12月23日，2014年8月原告王树波知道房证被王树召改成他的名字，我的房证也被他给毁了”与事实不符，属虚假陈述；（2）原告提供的证据：夹皮沟镇城镇建设管理办公室的“争询异议”公告及江城日报“声明作废及补发公告”存在一定的问题。夹皮沟镇城镇建设管理办公室的“争询异议”公告时间是2014年7月15日，而江城日报同一天刊登了“声明作废及补发公告”，分明是虚假的，没有事实根据；（3）原告自愿将诉争的房屋抵顶给被告丈夫王树召事实存在，且诉争房屋已过户到王树召名下多年。原告以该房屋证件丢失，编造虚假公告以骗取该房屋所有权并占有，其行为是违法的。该房屋有合法的证件（桦甸市人民政府1989年12月23日发放的所有权人为王树召的私有房屋所有权证，证号为：吉房权桦字第0101010067号），发证单位是桦甸市人民政府核发的，程序合法，真实有效；该房屋既没拆迁，也没转让，人民政府核发的证件完全有效，请求人民法院驳回原告的诉讼请求，以维护我的合法权益。本院认为，依照《物权法》第二条第三款“本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权”，物权具有排他性，一个物上不能同时拥有两个或两个以上的所有权。现原被告各自持有政府部门发放的争议房屋所有权证书，并均主张房屋的所有权，该房屋登记存在瑕疵，依法应以不动产登记簿确定物权的归属和内容。根据《物权法》第十九条的规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记、异议登记。因不动产登记簿由政府登记机构管理，原被告双方或一方应当向不动产登记机构申请更正登记、异议登记，故本案不属于人民法院受理民事诉讼的范围。依照《中华人民共和国物权法》第二条第三款、第十六条、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定如下：驳回原告王树波对被告岳占芬的起诉。案件受理费50.00元，退还原告王树波。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。代理审判员 巩建刚二〇一五年五月二十八日书 记 员 李海波 微信公众号“”