（2015）阆民管字第26号

裁判日期: 2015-05-28

公开日期: 2015-08-11

案件名称

蔡某诉重庆市某建设公司租赁合同纠纷一审民事裁定书

法院

阆中市人民法院

所属地区

阆中市

案件类型

民事案件

审理程序

其他

当事人

蔡某,重庆市某建设（集团）有限公司

案由

租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第二十三条，第一百二十七条第一款

全文

四川省阆中市人民法院民 事 裁 定 书（2015）阆民管字第26号原告蔡某。委托代理人张某某，四川某律师事务所律师。被告重庆市某建设（集团）有限公司。上列原告诉被告租赁合同纠纷一案，本院受理后，被告在提交答辩状期间对本案管辖权提出异议，认为被告公司未与原告签订书面租赁合同，不存在约定合同履行地及纠纷管辖地，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条第二款“对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖”的规定，本案应由被告住所地人民法院管辖。经审查，本院认为，2011年11月，被告承建位于阆中市七里开发区长安东路“隆源豪庭商品房住宅项目”，并成立“重庆市某建设（集团）有限公司隆源豪庭项目部”。事后，“重庆市某建设（集团）有限公司隆源豪庭项目部”在原告处租用施工外架钢模等建筑材料，双方为租赁费用发生纠纷。被告公司虽未直接与原告签订书面租赁合同，但被告公司的下属机构“隆源豪庭项目部”与原告形成事实上的租赁合同关系，因“隆源豪庭项目部”不具备法律规定的主体资格，其所实施的民事行为应由被告公司承担相应的民事后果。“隆源豪庭项目部”与原告所形成的租赁合同关系的合同履行地位于阆中市，原告向合同履行地即阆中市人民法院提起诉讼，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”的规定。故，被告重庆市某建设（集团）有限公司对本案提出的管辖权异议不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条之规定，裁定如下：驳回被告重庆市某建设（集团）有限公司对本案管辖权提出的异议。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照当事人的人数提出副本，上诉至四川省南充市中级人民法院。代理审判员　郑　涛二〇一五年五月二十八日书　记　员　龚钰婷