（2015）玉中民申字第8号

裁判日期: 2015-05-27

公开日期: 2015-06-15

案件名称

郑双宏、汤丽芬诉普文勇、张兴华房屋租赁合同纠纷案申请再审民事裁定书

法院

云南省玉溪市中级人民法院

所属地区

云南省玉溪市

案件类型

民事案件

审理程序

再审审查与审判监督

当事人

郑双宏,汤丽芬,普文勇,张兴华

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第二百条，第二百零四条第一款

全文

云南省玉溪市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）玉中民申字第8号再审申请人（一审被告、二审被上诉人）郑双宏，男，汉族。再审申请人（一审被告、二审被上诉人）汤丽芬，女，汉族。共同委托代理人刘祖斌，兴诚信法律服务所工作人员。被申请人（一审原告、二审上诉人）普文勇，男，汉族。被申请人（一审原告、二审上诉人）张兴华，男，汉族。共同委托代理人田志平，云南溪南律师事务所律师。再审申请人郑双宏、汤丽芬因与被申请人普文勇、张兴华房屋租赁合同纠纷一案，不服本院（2014）玉中民一终字第440号民事判决，向本院申请再审。本院依法另行组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。郑双宏、汤丽芬申请再审称：一、二审判决认定事实不清，缺乏证据证明。被申请人购买的材料数量及材料费用，水电、木工费用，材料搬运费用等均是被申请人单方陈述，缺乏证据证明。二、二审判决适用法律错误。本案应当适用《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的相关规定审理，而不应当适用《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百一十条进行判决。首先，本案争议的《房屋租赁协议书》是被申请人书写提供我方签字认可，双方约定“租赁期间，乙方办理相关证件所需材料由甲方提供”，“所需材料”具体指哪些材料及办理什么证件没有明确约定。二审以我方不能提供办理证照所需的房产证或相关材料，导致被申请人不能办理经营所需的证照为由，判决解除合同，属认定事实不清，适用法律错误。其次，《房屋租赁协议书》只约定被申请人不得开饭店，被申请人可以将房屋另作他用。另外，申请人2015年2月16日才收到判决书，房屋租金只计算到2014年12月错误。郑双宏、汤丽芬依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第六项之规定申请再审。被申请人提交意见称：二审判决认定事实清楚，证据确实充分，适用法律准确，请求依法驳回郑双宏、汤丽芬的再审申请。本院认为，被申请人购买的装修材料及工时、搬运等费用是经过二审现场勘查、双方质证后依法酌情确定，并非被申请人单方陈述，再审申请人并未提供证据证明二审认定错误。本案双方签订的《房屋租赁协议书》约定“租赁期间，乙方办理相关证件所需材料由甲方提供”，由于再审申请人不能提供办理证照所需的房产证或相关材料，导致被申请人不能办理经营所需的证照，二审判决解除合同，认定事实清楚，适用法律正确。二审判决房屋租金计算到2014年12月与本案事实相符合，不存在错误。综上，郑双宏、汤丽芬的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第六项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回郑双宏、汤丽芬的再审申请。审判长　向　颖审判员　韩顺平审判员　尹继锋二〇一五年五月二十七日书记员　张薇薇 来自