（2014）右民初字第732号
裁判日期: 2015-05-27
公开日期: 2015-12-19
案件名称
白音满都呼与宝音陶格套民间借贷纠纷一审民事判决书
法院
巴林右旗人民法院
所属地区
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
白音满都呼,宝音陶格套
案由
民间借贷纠纷
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条；《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》：第二条第一款
全文
内蒙古自治区巴林右旗人民法院民 事 判 决 书（2014）右民初字第732号原告白音满都呼，男，现住巴林右旗。委托代理人何景武，男，现住阿鲁科尔沁旗。被告宝音陶格套，男，现住巴林右旗。委托代理人朱海泉，内蒙古庆州律师事务所律师。委托代理人李艳婕，内蒙古庆州律师事务所律师。原告白音满都呼诉被告宝音陶格套民间借贷纠纷一案，本院于2014年4月11日立案受理，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告白音满都呼及其委托代理人何景武、被告宝音陶格套的委托代理人朱海泉、李艳婕到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告白音满都呼诉称，2009年10月开始，被告以各种理由，向我借款132万元，并给我出具了借据，也约定了利息，到了还款期限后，被告拒不还款，故诉至法院，要求被告偿还本金132万元及利息，并承担本案的诉讼费用。被告宝音陶格套辩称，2010年6月3日，原、被告签订共同所有并开发利用土地合同书，原告与被告决定共同开发位于巴林右旗大板镇原外贸公司院落，土地出让金等费用合计500万元，原告自愿出资250万元，取得一半的开发使用权，合同签订后，原告以被告借款132万元抵付部分投资款，其余投资款120万元，是以现金方式支付的，原告主张的欠款已变为投资款，该事实由巴林右旗法院（2013）右民初字2095号判决书及卷宗证实，原告所述的132万元变为投资款，巴林右旗法院才据此认定2010年6月3日的协议书合法有效。除此欠款外，被告不欠付原告任何欠款，该欠款已经作为合伙投入，债权债务关系已经不存在，原告的诉讼情求驳回，如果成立，与生效判决确定的事实不一致，原、被告签订的协议书也就无效。经审理查明，2010年6月3日，原告巴音满都呼、案外人金桃与被告宝音陶格套、案外人巴达玛签订一份《土地共有，开发使用合同书》，合同中约定，1、被告将其具有使用权的原巴林右旗外贸公司院内的土地（土地证号分别为106304、106306、106307、106308面积为748.79**，土地证号为401-S2-4**，面积为10618.52m2）上与原告共同房地产开发，建设居民住宅楼。开发时间不限，待政府批准就开工；2、被告不得买卖该土地或与他人合作开发房地产，对土地权属如有发生争议，由被告承担赔偿责任；3、经双方协商共同合作开发的院落及房屋合价500万元。开始动工前，原告支付给被告院内土地款250万元。被告的其余土地款250万元，在院内建设完工后，原告分期给付。4、给被告的全部土地款和建设开发中所支出的费用及利息，从下次开发项目中支出。从院内开发建设的收入中支出院内土地款后，其余纯收入由双方平均分割。5、在院内土地房地产开发中涉及的问题，由双方协商解决。所有的收入和开支条据上双方签字，即具有法律效力。6、在房地产开发过程中，原告以法定代表人的身份参加。被告协助办理有关手续。施工中，如发生事故和损失时，必要时双方承担责任。7、房屋院落、水电设施等有关事项由双方协商并共同经营管理，费用共担。另查明，签订合同之前，被告宝音陶格套于2009年10月29日向原告巴音满都呼借款人民币50万元，于2009年11月3日借款人民币50万元，于2009年12月4日借款人民币30万元，于2010年1月16日借款人民币2万元，共计人民币132万元。签订合同后，原告巴音满都呼于2010年6月5日支付被告宝音陶格套土地款120万元，于2012年4月10日支付开发小区款3万元。被告宝音陶格套的借款和土地款共计人民币255万元。上述事实，原告向本院提供的借条四枚、巴林右旗法院（2013）右民初字第2095号判决书、被告向本院提供的共同开发合同书以及原、被告的陈述等证据予以证实。本院认为，原、被告签订“共同所有开发利用合同书”系原、被告的真实意思表示，且本院（2013）右民初字第2095号判决书已确认合伙成立，按照协议第三项：“经双方协商共同合作开发的院落及房屋合价500万元。开始动工前，原告支付给被告院内土地款250万元。被告的其余土地款250万元，在院内建设完工后，原告分期给付”，原告以现金方式投资，协议签订前借给被告人民币132万元，协议签订后又支付土地款120万元及开发小区款3万元。原告主张的132万元借款已作为250万元投资款中的一部分，确定以借款方式投资，故原告主张的债权及利息的请求，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：驳回原告的诉讼请求。案件受理费30650元及保全费5000元，由原告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。审 判 长 河 日 伦审 判 员 马 艳 茹人民陪审员 牡 丹二〇一五年五月二十七日书 记 员 乌日柴呼 微信公众号“”