（2015）泰姜民初字第00861号
裁判日期: 2015-05-27
公开日期: 2015-09-30
案件名称
陈爱萍与曹放排除妨害纠纷一审民事判决书
法院
泰州市姜堰区人民法院
所属地区
泰州市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
陈爱萍,曹放
案由
排除妨害纠纷
法律依据
《中华人民共和国物权法》：第十七条，第三十九条，第三十四条
全文
江苏省泰州市姜堰区人民法院民 事 判 决 书（2015）泰姜民初字第00861号原告：陈爱萍。委托代理人：钱晶，江苏锦泰律师事务所律师。委托代理人：游磊，江苏锦泰律师事务所实习律师。被告：曹放。原告陈爱萍与被告曹放排除妨害纠纷一案，本院于2015年4月13日立案受理。依法由审判员钱振华适用简易程序于2015年5月6日、5月22日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人钱晶、游磊及被告均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原、被告原系夫妻，因感情不和于1988年登记离婚。离婚后双方各自生活。近年来因亲属和婚生子从中劝说，原告同意与被告复婚。为进一步考察被告，2013年5月7日原告同意被告搬进原告所有的福田花园41号楼503室房屋，但被告不仅没有丝毫悔改，还将家中物品摔坏并殴打原告。2015年1月4日晚被告喝酒回来，无端与原告发生争执。原告为保护自身安全，于次日离家，并要求被告立即迁出。诉前不久原告回家取衣物，发现被告将房门锁住，致原告无法进入。当初被告将泰州的房屋出售，资助儿子曹函飞在张家港购房。现曹函飞出资给原告购房，原告是上述房屋的合法所有人，对该房屋拥有完全的使用权。现被告长期非法占用，致原告有家不能回。请求法院判令被告立即从原告所有的福田花园41号楼503室房屋迁出。被告辩称：1、2011年后被告准备买房，遂向儿子曹函飞提出借100000元，曹函飞答应承担首付款。2、2013年春节之后被告的母亲以及儿子劝说被告和原告复婚，被告答应和原告一起生活。被告的母亲、曹函飞以及原告一起选房，最后选中福田花园41号楼503室房屋。除160000元房屋贷款，其余购房款由曹函飞支付。房屋贷款由被告的母亲每月偿还2500元，曹函飞每月偿还1000元，其余由原告偿还。3、2013年5月7日被告和原告一起迁至福田花园41号楼503室房屋，在各种场合原告一直都承认是儿子帮原、被告买的房屋。从2013年5月至2014年12月被告每月给原告1200元，用于生活开支。4、2013年夏天，被告喝酒后与原告的亲戚发生纠缠，后将电脑摔坏。2015年1月4日晚，被告和四个同事在外喝酒，被告喝多了，与原告发生口角。第二天被告发现原告不见了。5、被告在上班的时候锁房门是习惯，并非针对原告。6、从法律上讲，争议房屋确实是原告所有，但系儿子曹函飞出资购买，贷款是曹函飞和被告的母亲偿还，所以被告不同意迁出。如果曹函飞书面说明房子是给原告买的，被告立刻迁出。但被告可要求曹函飞买房或者将这么多年的抚养费贴给被告。经审理查明：原、被告原系夫妻，生一子曹函飞。原、被告于1988年登记离婚。2013年4月22日被告向原告出具保证书，承诺：本人从今往后保证跟陈爱萍好好过日子，保证不无缘无故发脾气，保证下班后无事及时回家，保证做到不嫖不赌，不与社会上不三不四的人啰嗦，拿到工资及时上缴，帮助家里干家务，以上如若做不到本人自愿离家（无需人赶），一切后果自负。2013年4月23日原告领取福田花园41幢503室房屋所有权证，该房系原告单独所有，部分购房款由曹函飞支付，被告未支付购房款。2013年5月7日原、被告迁入上述房屋，开始共同生活。在此期间双方时常发生矛盾。2015年1月4日晚被告喝酒后返回住处，再次与原告发生矛盾。次日原告离开住处，从此与被告分开生活。原告要求被告从福田花园41幢503室房屋迁出未果，引起诉讼。上列事实有保证书、房屋所有权证、国有土地使用证、离婚证及当事人庭审陈述证明。本院认为：《中华人民共和国物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案的争议房屋已登记为原告单独所有，该房屋的所有权应由原告享有。原、被告在争议房屋共同居住是基于双方的同居关系，现双方已结束同居关系，原告作为争议房屋的所有权人，当然有权要求被告迁出。被告辩称购房款由曹函飞支付等，对原告主张相应物权不构成限制。原告的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，判决如下：被告曹放于本判决生效后15日内从原告陈爱萍所有的福田花园41号楼503室房屋迁出。如未按本判决指定的期间履行，应当按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定支付迟延履行金。案件受理费80元，依法减半收取40元，由被告负担（原告已预交，其同意预交的案件受理费40元，由被告向其直接支付，本院不再退还，被告于本判决生效后15日内向原告支付40元）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本三份，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费80元（上诉法院户名：泰州市财政局，开户行：农行，账号：20×××88）。审判员 钱振华二〇一五年五月二十七日书记员 张 露附录：《中华人民共和国物权法》第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 来自：