（2015）库民初字第1010号
裁判日期: 2015-05-27
公开日期: 2016-03-18
案件名称
韩洪泽与王杰海农村土地承包合同纠纷一审民事判决书
法院
库尔勒市人民法院
所属地区
库尔勒市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
韩洪泽,王杰海
案由
农村土地承包合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国民法通则》：第八十四条第一款，第一百零八条；《中华人民共和国合同法》：第一百零八条，第一百一十四条第一款；《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》：第二条第一款
全文
新疆维吾尔自治区库尔勒市人民法院民 事 判 决 书（2015）库民初字第1010号原告韩洪泽（反诉被告，以下统称原告），男，汉族，1962年2月生，现住库尔勒市。委托代理人杜志强，系新疆天雪律师事务所律师。被告王杰海（反诉原告，以下统称被告），男，汉族，1990年1月生，现住库尔勒市。委托代理人夏天，新疆首邦律师事务所律师。原告韩洪泽诉被告王杰海农村土地承包合同纠纷一案，本院于2015年3月2日受理后，依法由审判员俞宗梅独任审判，于2015年4月28日公开开庭进行了审理。原告韩洪泽及其委托代理人杜志强、被告王杰海及其委托代理人夏天到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告韩洪泽诉称，2013年11月16日，原告韩洪泽与被告王杰海签订一份《土地承包合同》，合同约定，原告韩洪泽将位于包头湖农场五分场的233亩土地承包给被告王杰海种植经营，承包期五年，2014年承包费为每亩1000元，2015年至2018年承包费为每年每亩1100元，每年的10月30日前交清下一年的土地承包费，且被告王杰海每年必须把地膜捡干净，如不捡地膜，每亩按100元支付费用，并收回土地；合同还约定，双方必须履行合同，如一方不履行合同，应按每亩100元赔偿对方违约金，并自动终止合同。合同签订后，原告韩洪泽将土地交付被告王杰海种植经营。2014年种植结束后，被告王杰海却不按合同约定履行下一年承包种植的义务，既不向原告韩洪泽交纳承包费，也不犁地、捡地膜、浇冬水，并明确表示不再继续履行合同，但就违约责任承担事宜却拒绝与原告韩洪泽进行协商处理。原告韩洪泽认为，双方之间签订的《土地承包合同》系双方真实意思表示，内容也无违法之处，应为合法有效的合同。被告王杰海违反合同约定，不捡地膜，也不履行继续种植义务，按合同约定，被告王杰海应按每亩100元向原告韩洪泽支付不捡地膜的费用，并应按每亩100元向原告韩洪泽支付不履行合同应承担的违约金。为维护原告韩洪泽合法权益，现原告韩洪泽诉至法院，要求法院依法判决1、被告王杰海向原告韩洪泽支付23300元捡地膜的费用；2、被告王杰海向原告韩洪泽支付违约金23300元。被告王杰海辩称，原告韩洪泽陈述与事实不符，不是被告不捡地膜，而是原告韩洪泽将涉案土地强行承租给他人种植，使被告王杰海无法履行合同。被告不应当承担捡地膜的费用23300元；另外，被告承包的土地应为210亩而非233亩。原告要求被告支付违约金23300元，亦是原告的原因造成的。理由如下：1、原告所承包的土地为210亩，然而原告要求被告按照233亩地缴纳2015年的承包费用，无任何依据的，也是显失公平的；2、原告不给被告出具《棉花种植证明》。2014年10月，被告多次要求要求原告为其开具种植证明遭拒。无奈导致全年都在投入的被告无法继续向原告缴纳承包费，并为此丧失了双方继续合作的信任基础；3、原告方强行将此地承包给第三方，应向被告承担每亩100元的违约金；4、原告单方解除与被告签订的合同，并未受到实际损失，因此，原告不应向被告主张违约金。综上所述，原告的诉讼请求无事实及法律依据，恳请人民法院依法驳回原告的诉讼请求。原告严重违反与被告签订的《土地承包合同》，合同第七条约定，被告所生产的棉花，原告无权干涉，但原告强行将原告种植的棉花及棉杆粉碎在地里；合同期限为五年，合同期限未满，原告强行与被告解除承包合同，原告已构成违约，应向被告赔偿违约金每亩100元，共计21000元。被告同时提出反诉，1、请求判令原告向被告支付违约金21000元。2、本案的反诉费用由原告负担。原告针对被告的反诉辩称，被告反诉原告没有事实及法律依据。原告同意与被告签订的《土地承包合同》继续履行至2018年，但被告认为承包费用过高，自己不去种地。原告没有任何违约行为，请求法院驳回被告的反诉。经审理查明，2006年11月17日，原告韩洪泽与库尔勒市包头湖农场签订《包头湖农场土地承包合同书》一份，合同约定，由原告韩洪泽承包经营包头湖农场500亩地，承包期为30年（从2006年1月1日起至2035年12月30日止）。2013年11月16日，原告韩洪泽与被告王杰海签订一份《土地承包合同》，合同约定，原告韩洪泽将位于包头湖农场五分场东至白油路、西至排渠、南至地头排渠、北至房前路的土地转包给被告王杰海种植经营，期限为五年（从2013年11月起至2018年11月1日止），2014年承包费为每亩1000元，2015年至2018年承包费为每年每亩1100元，每年的10月30日前交清下一年的土地承包费，且被告王杰海每年必须把地膜捡干净，如不捡地膜，每亩按100元支付费用，并收回土地；合同还约定，双方必须履行合同，如一方不履行合同，应按每亩100元赔偿对方违约金，并自动终止合同。合同签订后，原告韩洪泽将土地交付被告王杰海种植经营。2014年种植结束后，被告王杰没有按照合同约定的时间即每年的10月30日前向原告交纳下一年的承包费，也未捡其2014年承包原告韩洪泽土地期间的地膜。原告为避免损失扩大，在2015年春季种植季节将涉案土地予以耕种。庭审中，原告同意继续履行合同，被告王杰海当庭明确表示不再继续履行合同。因原、被告在《土地承包合同》中未明确土地亩数，原、被告当庭协商仅本案涉及土地亩数以210亩为准。诉讼过程中，经原告申请并提供相应担保，本院依法冻结了被告王杰海名下的棉花补贴款46600元。认定以上事实的证据有：《包头湖农场土地承包合书》一份、《土地承包合同》二份、证人证言及当事人的陈述。本院认为，原、被告签订的《土地承包合同》系双方真实意思表示，对原、被告均有约束力。原告韩洪泽按《土地承包合同》的约定已将转包给被告的土地交付给被告王杰海耕种，被告王杰海也应按合同约定履行自己对该土地的耕种及管理义务。2014年，被告王杰海将土地耕种完毕，但却未按合同约定捡拾地膜，则被告王杰海应合同约定的标准向原告韩洪泽支付捡拾薄膜的费用，故对原、被告协商确定的土地亩数210亩计算的费用，本院予以支持，超出部分，本院不予支持。被告王杰没有按照合同约定的时间即每年的10月30日前向原告交纳下一年的承包费，也未捡其2014年承包原告韩洪泽土地期间的地膜，被告以其实际行动表示不再履行合同，另外，被告王杰海当庭明确表示不再继续履行合同，其行为已构成根本违约，故被告王杰海应按原、被告协商确定的土地亩数210亩，并按合同约定的标准，向原告韩洪泽支付违约金。被告王杰海称原告强行将原告种植的棉花及棉杆粉碎在地里；原告韩洪泽强行将土地收回，强行与被告解除承包合同，致使其无法履行合同，但未提供充分的证据证实，故对被告王杰海的辩解意见，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第一百一十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告王杰海于本判决生效后七日内支付原告韩洪泽捡拾地膜的费用21000元（210亩×100元／亩）。二、被告王杰海于本判决生效后七日内支付原告韩洪泽违约金21000元（210亩×100元／亩）。三、驳回原告韩洪泽其它诉讼请求。四、驳回被告王杰海的反诉请求。本案本诉受理费482.50元，由被告王杰海负担450元，原告韩洪泽负担32.50元，保全费486元；（原告已预交，被告支付上述款项时一并支付给原告）；反诉受理费162.50元，由被告自行负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院。审判员 俞宗梅二〇一五年五月二十七日书记员 路甜甜 百度搜索“”