（2014）丰民初字第1813号

裁判日期: 2015-05-27

公开日期: 2015-10-28

案件名称

原告徐德江与被告徐银生、被告刘斌租赁合同纠纷一案民事一审判决书

法院

丰宁满族自治县人民法院

所属地区

丰宁满族自治县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

徐德江,许银生,刘斌

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第一百零六条第一款；《中华人民共和国合同法》：第一百零七条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条

全文

河北省丰宁满族自治县人民法院民 事 判 决 书（2014）丰民初字第1813号原告徐德江。委托代理人岳迪，北京市智勇律师事务所律师。被告许银生。被告刘斌。原告徐德江与被告许银生、被告刘斌房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告委托代理人、被告许银生到庭参加诉讼，被告刘斌经公告送达传票，未到庭参加诉讼，本案现已依法缺席审理终结。原告诉称：二被告租用我享有使用权的房屋，拖欠租金80000.00元，一直不付，故起诉，请求判令二被告给付房租80000.00元，并给付迟延履行期间银行同期定期存款的利息，承担本案诉讼费用。被告许银生辩称：欠款八万元属实，原告主张的利息也同意给付，但是要等到今年底给付。还有原告应该明确我们租赁房屋的截止时间，原告与房主的合同没有注明时间。被告刘斌未答辩。经审理查明：2006年（原告徐德江称），原告徐德江与大滩镇居民张维明、于万峰签订协议，由原告徐德江投资，在大滩镇二道河子村张维明享有使用权的土地上建设农家院，搞旅游接待经营，双方合作期限是30年。2012年1月12日，原告徐德江与被告许银生签订转让协议一份，将他与张维明合建的农家院使用经营权转让给被告许银生，转让费35万元。履行期间，被告许银生没能全额付款，2012年4月29日，由被告刘斌出具欠款15万元欠条一份。此后（还款计划上没有记载签订时间，应该是2013年），被告刘斌作为甲方与原告徐德江作为乙方签订还款计划一份，该计划约定：甲方因丰宁坝上乙方未付款十万元整，现在甲方分四次还清乙方，第一次还款二万元，付款日期2013年6月10日，以后分三次按月把剩余款还清；7月10日还三万元，8月10日还二万元，9月10日还三万元。计划设定后，第一批次2万元欠款已经给付，二、三、四批次合计8万元欠款没能给付。2014年10月16日，原告徐德江提起本案诉讼。本院认为：被告许银生受让原告徐德江农家院使用经营权，拖欠转让费8万元没有给付，原告徐德江起诉要求被告偿还欠款，并按同期定期存款利率给付欠款期间利息，被告许银生认可，并不违反法律规定，对原告的诉讼请求应予支持。被告刘斌参与农家院经营，并出具欠条、签署还款计划，也是共同债务人，对此8万元债务也负有清偿之责，应与被告许银生共同偿还，互负连带责任。被告以原告与张维明、于万峰签订合同时间不明、经营权终止时间不确定为抗辩理由，不符合法律规定，不予采信。据此，依据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告许银生、被告刘斌于本判决生效后十日内偿还拖欠原告徐德江转让费80000.00元，自2013年7月10日起，按银行同期定期存款利率给付欠款期间利息。二被告互负连带责任。如不按本判决指定期间履行给付金钱义务的，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1800.00元由被告许银生、被告刘斌承担。如不服本判决，应于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。审　判　长　　赵宇杰审　判　员　　丛梓晓代理审判员　　张伟宁二〇一五年五月二十七日书　记　员　　张晓光 来自：