（2015）延民初字第612号

裁判日期: 2015-05-27

公开日期: 2016-07-26

案件名称

原告沈学哲诉被告郑守万房屋买卖合同纠纷一案一审民事裁定书

法院

延吉市人民法院

所属地区

延吉市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

沈学哲,郑守万

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百一十九条

全文

吉林省延吉市人民法院民 事 裁 定 书（2015）延民初字第612号原告：沈学哲，男，朝鲜族，1973年2月22日生，无职业，现住延吉市新兴街。委托代理人：柳静，吉林敖联律师事务所律师。被告：郑守万，男，朝鲜族，1951年1月24日生，现住延吉市新兴街。原告沈学哲诉称：原告于2002年5月，以4万元的价格购买了被告郑守万的位于延吉市新兴街康宁居11组的房屋产权证号为xxx**号、产籍号x-xx-xxx、建筑面积57.25平方米的房屋，但没有及时办理房屋产权变更手续。2004年9月8日，延边教玉房地产开发有限公司将原告房屋拆迁，原告与开发公司达成产权调换协议，2008年7月开始原告在回迁房屋入住使用至今，现回迁房屋位于延吉市新兴街远达小区4号楼6单元203室，建筑面积73.5平方米。为此，诉至法院要求确认原、被告之间2002年5月达成的房屋买卖合同有效。本院认为：原告起诉购买房屋的产权人为被告郑守万，但收取房款的人为金泰福，且原告提供的被告郑守万的身份证上名称是郑守万，但产权调换协议书上郑守万的签字为郑寿万。原告也未能举证证明与被告郑守万之间的房屋买卖的事实。因此，原告起诉被告郑守万主体不适格。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第二项之规定，裁定如下：驳回原告沈学哲的起诉。案件受理费1880元，退给原告沈学哲1880元。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院。审　判　长　　边万龙代理审判员　　尹永杰人民陪审员　　于景礼二〇一五年五月二十七日书　记　员　　郑世英 百度搜索“”