（2015）姑苏民四初字第00153号

裁判日期: 2015-05-27

公开日期: 2015-09-09

案件名称

辛民与张建亚民间借贷纠纷一审民事判决书

法院

苏州市姑苏区人民法院

所属地区

苏州市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

辛民,张建亚

案由

民间借贷纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条

全文

苏州市姑苏区人民法院民 事 判 决 书（2015）姑苏民四初字第00153号原告辛民。被告张建亚。原告辛民与被告张建亚民间借贷纠纷一案，本院于2015年1月26日立案受理后，依法组成合议庭，于同年5月18日公开开庭进行了审理。原告辛民到庭参加诉讼，被告张建亚经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现己审理终结。原告辛民诉称：2013年5月，被告称其朋友刘军要购买原告坐落于苏州市高新区学府路182-03号的商铺房产用于经营，经学府路梦想家房产中介介入谈妥房价为85万元，由被告出资购买。因被告述其近期经营资金周转等问题房款需分期付款，被告在还清该房产10万元商业贷款的情况下给原告出具了余额75万元和分期付款期间的利息2万元共计77万元的借据，约定分11期于2014年5月1日全部付清，并办理了和刘军的房产过户手续。事后原告去讨要这笔借款时被告多次推脱，一直没有按约落实。故原告诉至法院，请求判令被告还清债务77万元、支付拖延期间利息3万元。被告张建亚未作答辩。经审理查明：2013年6月4日，被告张建亚向原告辛民出具借据一份，主要内容：辛民借给张建亚75万元，利息约定为2万元，期限11个月，本息合计77万元；2013年7月1日偿还25万元，自2013年8月1日至2014年3月1日每月偿还5万元，2014年4月1日、5月1日分别偿还6万元。因被告未能按期归还上述借款，原告遂诉至本院。原告在诉讼中陈述，2013年5月6日原告与被告签订二手房买卖定金合同及存量房买卖合同补充协议，约定原告将位于苏州市高新区学府路182-03号商铺以85万元的价格出售给被告，被告先付10万元，剩余房款75万元以借据形式承诺分期付款。因被告说其名下已经有房子，其帮助朋友刘军创业，所以之后商铺登记在刘军名下。原告为此提供二手房买卖定金合同及存量房买卖合同补充协议、个人购房借款合同、房屋权属登记信息查询结果证明为证。上述事实，由借据、二手房买卖定金合同及存量房买卖合同补充协议、个人购房借款合同、房屋权属登记信息查询结果证明及当事人陈述等证据予以证实。本院认为：原告辛民与被告张建亚之间的民间借贷关系成立有效，受法律保护。被告理应按约归还借款。原告要求被告归还借款75万元，本院予以支持。原告要求被告支付借期内利息2万元，符合双方约定且不违反法律规定，本院亦予以支持。原告要求被告支付逾期利息3万元，符合法律规定，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告张建亚于本判决生效之日起10日内归还原告辛民借款75万元，并支付原告利息2万元、逾期利息3万元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11800元，公告费600元，合计12400元，由被告张建亚负担，于本判决生效之日起10日内直接支付给原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一份，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。户名：苏州市中级人民法院；开户行：农行园区支行；帐号：10×××99。审　判　长　　张　睿代理审判员　　程广超人民陪审员　　张定荣二〇一五年五月二十七日书　记　员　　陈彬彬 更多数据：