（2015）眉东民初字第1498号
裁判日期: 2015-05-26
公开日期: 2015-12-10
案件名称
眉山市东坡区农村信用合作联社与赵刚、周丹、王继平金融借款合同纠纷一审民事判决书
法院
眉山市东坡区人民法院
所属地区
眉山市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
眉山市东坡区农村信用合作联社,赵刚,周丹,王继平
案由
金融借款合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第九十三条第一款，第九十七条，第一百零七条，第一百九十六条；《中华人民共和国物权法》：第一百七十条，第一百七十九条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
眉山市东坡区人民法院民 事 判 决 书（2015）眉东民初字第1498号原告眉山市东坡区农村信用合作联社。法定代表人：宁汉明，理事长。委托代理人田国彬。（特别授权）委托代理人王雅俊。（特别授权）被告赵刚。被告周丹。被告王继平。本院于2015年5月4日立案受理了原告眉山市东坡区农村信用合作联社（以下简称：东坡农村信用联社）诉被告赵刚、周丹、王继平金融借款合同纠纷一案，依法由代理审判员姜丽适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告东坡农村信用联社委托代理人王雅俊，被告赵刚到庭参加了诉讼。被告周丹、王继平经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理总结。原告东坡农村信用联社诉称：2014年9月22日，被告赵刚与原告签订了《个人借款合同》，约定，赵刚向原告借款160万元，用于生产经营，期限2年即2014年9月22日至2016年9月21日，月利息9.9‰，按月付息。同日，原告与周丹、王继平签订《抵押合同》，周丹、王继平以其共同共有的位于东坡区环湖路东延路151号碧辉园8栋1单元1-2层1-2-1号和东坡区环湖路东延段151号碧辉园8栋3-4层1-3-1号房产提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告向赵刚发放了160元贷款，但赵刚结息至2014年12月后未按合同约定结息，截止2015年2月21日已累计拖欠利息32736元，已构成违约。原告多次催收无果，现诉至法院，请求判令：1、解除原告与被告赵刚签订的《个人借款合同》，并判令被告赵刚立即偿还贷款本金160万元及利息32736元（利息仅算至2015年2月21日）；2、原告对被告周丹、王继平所提供的抵押资产（眉权房他证他权字第10100**号）的变现款享有优先受偿权。被告赵刚辩称，借款属实，但实际用款人是周丹、王继平，应由周丹、王继平归还。被告周丹、王继平未作答辩，亦未提交相关证据。经审理查明，2014年9月22日，被告赵刚与原告下签订了《个人借款合同》，约定，赵刚向原告借款160万元，用于生产经营，期限2年即2014年9月22日至2016年9月21日，月利息9.9‰，按月付息。同日，原告与周丹、王继平签订了《抵押合同》，周丹、王继平以其共同共有的位于东坡区环湖路东延路151号碧辉园8栋1单元1-2层1-2-1号和东坡区环湖路东延段151号碧辉园8栋3-4层1-3-1号房产为该笔借款提供抵押担保，并在眉山市房管局办理了眉权房他证他权字第10100**号抵押登记。合同签订后，原告向赵刚发放了160元贷款，但赵刚结息至2014年12月后未按合同约定付息还本，截止2015年2月21日已累计拖欠利息32736元［利息计算公式：当月利息=贷款余额＊月利息（9.9‰）／30＊N（N为当月实际天数），即2014年12月22日至2015年1月21日利息计算为16000000＊9.9‰／30＊31=16368元，2015年1月22日至2015年2月21日利息计算为16000000＊9.9‰／30＊31=16368元，利息合计为32736元］。另查明，《个人借款合同》第十二条（二）约定赵刚未按期归还本息或相关费用属违约情形，第十三条（十）约定赵刚违约，东坡农村信用联社有权解除本合同。上述事实，有借款合同、银行借款借据、银行取款凭证、还息清单、抵押合同、房屋产权证及房屋他权证、原被告当庭陈述等证据予以证实。本院认为，原、被告签订的《个人借款合同》合法有效，双方应按照合同约定履行义务，被告赵刚未按约归还贷款本息构成违约，应承担违约责任。同时，根据合同约定，被告赵刚违约，原告有权解除借款合同，请求赔偿损失。原告与被告周丹、王继平签订《抵押合同》合法有效，且财产办理了抵押登记，原告依法享有抵押权。被告周丹、王继平经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视其自愿放弃抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百九十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告眉山市东坡区农村信用合作联社与被告赵刚于2014年9月22日签订的《个人借款合同》，由被告赵刚在本判决生效之日起十五内偿还原告贷款本金160万元并赔偿利息损失32736元；二、若被告赵刚未按期足额履行还款义务，则原告眉山市东坡区农村信用合作联社对被告周丹、王继平抵押房产（眉权房他证他权字第10100**号）的变现款优先受偿。如果被告赵刚未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费9748元，由被告赵刚、周丹、王继平负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。代理审判员 姜丽二〇一五年五月二十六日书 记 员 杨凤 关注公众号“”