（2014）临渭民初字第01701号

裁判日期: 2015-05-26

公开日期: 2015-06-15

案件名称

董某某与董某刚返还原物纠纷民事一审判决书

法院

渭南市临渭区人民法院

所属地区

渭南市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

董某某,董某刚

案由

返还原物纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第六十四条第一款；《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》：第二条第一款

全文

陕西省临渭区人民法院民 事 判 决 书（2014）临渭民初字第01701号原告董某某，男，1945年2月14日出生，汉族，居民。被告董某刚，男，现年57岁，汉族，居民，系原告董某某之弟。原告董某某与被告董某刚返还原物纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告董某某到庭参加诉讼，被告董某刚经合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告董某某诉称，原告董某某于九十年代先后修建三间二层楼房两栋，建房手续齐全，并颁发了施工证。后申领了《房屋所有权证》。为了对原告母亲耿某某尽孝心（原告父亲董某祖是原告养老送终，他已于1983年元月病故）。原告将临街一楼西边一间，使用面积为20m²的商业用房租金让耿某某收取补贴家用。因被告董某刚是原告之弟，当时随原告母亲一起生活，故亦能沾光得实惠。原告母亲耿某某于2004年6月病故，原告要求被告将该房返还。被告以种种困难推诿。后原告要求被告于2014年元月返还该房，被告仍不理睬，并称其是继承母亲的遗产。现依据相关法律规定诉至法院要求被告返还房屋并赔偿损失9000元。原告就其主张提供下列证据：1.2003年11月10日颁发的房屋所有权证书一份，（渭房权证登有字第31330**号，证明原告的所有权；2.提供2014年1月7日李大放房租费条据一份，证明房屋租赁费用。3.提供2014年4月15日本区人民办调解委员会证明一份，证明双方经街道办调解未果的事实。被告未对原告提供证据发表质证意见。被告董某刚经合法传唤未到庭，亦未提供任何书面答辩意见。经审理查明，原、被告系同胞兄弟。原告于上世纪1990年在本区二马路10号（现本区人民街10号）沿街修建有砖混结构房屋三间两层，建筑面积187.59平方米，于1996年间又修建砖混结构房屋两层，建筑面积180.58平方米。并于2003年11月10日领取上述两憧房屋的房屋所有权证书（渭房权证登有字第31330**号）。原告房屋建好后，将临街一楼西边间交由其母出租。2004年原告母亲去世后由被告领取租赁费。后原告要求被告于2014年1月将该房交还原告未果，引起诉争。另查，审理中，原告承认该房于2014年12月已将该��收回，并更换了门锁。上述查明事实，有原告当庭陈述及提供证据在卷佐证，足以确认。本院认为，原、被告系同胞兄弟，原告在本区人民街10号修建两憧房屋后，于2003年11月10日领取房屋所有权证书，其对该两憧房屋已取得了合法的所有权。被告自双方母亲去世后一直出租该房。但原告当庭承认其于2014年12月自行收回了该房，并更换门锁。原告诉请的返还原物之诉已自行终结。对原告要求被告承担损失9000元一节，因原告并未提供被告在其母亲去世至2014年12月间被告具体收取多少数额的房租，仅“象征性”要求9000元，应承担举证不能的责任。故依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告董某某的诉讼请求。案件受理费100元，由原告董某某承担。如不服本判决，可在判决书送��之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省渭南市中级人民法院。审　判　长　　田晓珍审　判　员　　贠承一人民陪审员　　张利莎二〇一五年五月二十六日书　记　员　　杨铁军 关注微信公众号“”