（2015）祥民初字第585号
裁判日期: 2015-05-26
公开日期: 2016-09-07
案件名称
许玉东与杨志国、杨兴芬农村建房施工合同纠纷一审民事判决书
法院
祥云县人民法院
所属地区
祥云县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
许玉东,杨志国,杨兴芬
案由
农村建房施工合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款，第六十条第一款，第一百零九条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
云南省祥云县人民法院民 事 判 决 书（2015）祥民初字第585号原告许玉东，男，汉族，初中文化，农民。委托代理人黄玲娟、杨富海，云南兴祥律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。被告杨志国，男，汉族，小学文化，农民。被告杨兴芬，女，汉族，小学文化，农民，系杨志国妻子。委托代理人杨从林，男，71岁，系被告杨兴芬的父亲，代理权限为特别授权代理。原告许玉东诉被告杨志国、杨兴芬农村建房施工合同纠纷一案，本院2015年3月2日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告许玉东及其委托代理人黄玲娟、被告杨兴芬到庭参加诉讼。被告杨志国经传票传唤后未到庭参加诉讼（庭审后，被告委托杨从林代理处理诉讼的后续全部相关事宜）。本案现已审理终结。原告诉称：原、被告于2014年2月10日签订农村建房合同，约定由原告承建被告的两层钢筋混凝土住房。承包方式为：原告包工不包料，负责提供施工所需工具、机械等；一层挖掘浇灌基础正负零1.2米，单价为328元/立方米（正负零1.2米以下为超深方，每立方米单价为135元）；第二层设标间一个，由原告方施工；原告方还需负责贴外墙瓷砖，内墙粗细灰粉墙；工时费按照实际测量计算。另外，在施工过程中，被告要求原告负责修建化粪池并免费建造大门。合同签订后，原告按约完成了施工工作，并于2014年11月16日撤出工地，被告家人已经实际入住新房。经测算，被告总计应支付工时费138195.65元，扣除被告已经支付的100000元后，还应支付38195.65元。原告多次要求被告进行验收结算并付清余款，但被告一直拖延不办，也不付款，为此，起诉请求判令被告支付上述余款，并支付自2014年11月16日起至结清款项止的同期银行贷款利率。被告辩称：原告承建被告的房屋是事实，但是，建成的房屋存在二层房顶粉刷层跳皮、屋顶北边的围水砖高度不够以及化粪池不能正常出水等诸多问题。此外，原告计算的超深方大于实际情况。只要原告将上述存在的问题处理好以后，并如实测量以后，被告才愿意付款。经审理查明：原、被告于2014年2月10日签订了农村建房合同，约定由原告为被告建盖两层钢筋混凝土住房。承包方式为：原告包工不包料，负责提供施工所需工具、机械等；一层挖掘浇灌基础正负零1.2米，单价为328元/立方米（正负零1.2米以下为超深方，每立方米单价为135元）；第二层设标间一个，由原告方施工；原告方还需负责贴外墙瓷砖，内墙粗细灰粉墙；工时费按照实际测量计算。合同还约定了付款方式等事项。合同签订后，原告按照约定组织人员开展了施工，并应被告的要求修建化粪池一个、免费建造了大门。整个施工过程，均由被告杨兴芬的父亲在场监督。2014年11月，原告完成了施工工作。施工过程中，被告共计预付合同工程款100000元。工程完工后，双方因超深方量等问题发生争议，双方结算未果。原告诉至本院，要求被告支付余款38195.65元并承担相应银行利息。审理中，原、被告双方认可工时费余款以30000元确定，被告所称存在的问题由被告自行处理。上述事实，有当事人陈述和经质证确认有效的下列证据予以证实：原告提交的《农村建房合同书》1份、被告付款记录3份和现场照片5张。本院认为：原、被告签订的《农村建房合同书》合法有效，对双方均具有法律约束力，原、被告双方均应按照合同约定履行自己的义务。原告已经按照约定完成了施工工作，被告应及时支付相应工时费用。原告要求被告支付尾款的诉讼请求成立，本院予以支持。审理中双方认可以30000元确定工程余款，不违反法律规定，本院予以确认。因双方没有进行结算并确定尾款的支付时间，不能确认为逾期付款，故原告要求支付利息的诉请，本院不予支持。被告杨志国经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席审判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杨志国、杨兴芬于本判决生效后十日内支付原告许玉东工时费尾款人民币30000元。二、驳回原告许玉东的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费430元，由原、被告各承担215元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省大理白族自治州中级人民法院。审判员 李福荣二〇一五年五月二十六日书记员 张凤莹 来自：