（2015）龙民初字第646号

裁判日期: 2015-05-26

公开日期: 2016-01-14

案件名称

原告赵春东诉被告齐宏合同纠纷一审民事判决书

法院

辽源市龙山区人民法院

所属地区

辽源市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

赵春东,齐宏

案由

合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第一百一十五条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

吉林省辽源市龙山区人民法院民 事 判 决 书（2015）龙民初字第646号原告赵春东，男，1973年11月4日出生，汉族，住所地辽源市龙山区。委托代理人牛朋伟，吉林武德吉律师事务所律师。被告齐宏，男，1972年4月20日出生，汉族，住所地辽源市龙山区。原告赵春东诉被告齐宏合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告赵春东委托代理人牛朋伟到庭参加了诉讼，被告齐宏经依法传唤未到庭，本院依法对其缺席审理，本案现已审理终结。原告起诉称：2014年4月份，原、被告签订一份二手房购买合同，约定被告将坐落于本市晨风上东名苑13号楼131室和212室以总价款83.5万元的价格卖给原告，原告向被告交付定金3万元，2014年5月份，被告通知原告购买的房屋不能交付了，并承诺双倍返还定金，解除合同，并于当日向原告支付定金4万元，剩余2万元欠付，后经原告多次索要至今未给付，故原告诉至法院，要求被告支付定金2万元。被告未到庭，也未提交书面答辩意见。经审理查明，2014年4月原、被告签订一份二手房购买合同，约定被告将晨风上东名苑13号楼131室212室出售给原告，总价款为83.5万元，合同签订后原告向被告支付3万元购房定金，2014年6月被告通知原告该房屋不能交付了，要求解除合同，并以齐炜的名义向原告支付定金4万元，因原告要求双倍返还定金，故尚欠2万元，原告诉至法院，要求被告给付。在当庭质证过程中，原告向本院提交证据如下：1、二手房购买合同1份，证明原、被告签订房屋买卖合同。2、收据1张，证明被告齐宏收到原告赵春东购房定金3万元。3、建设银行账户提醒单1份，证明齐炜2014年6月16日向原告的建设银行卡存入4万元，为齐宏返还给原告的购房定金。被告未提供证据。本院认为：原、被告所签订的二手房购买合同，是双方的真实意思表示，双方应本着诚实信用的原则，认真履行。被告单方解除合同系违约行为，根据相关法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。故原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告齐宏待本判决生效后五日内向原告赵春东双倍返还定金20，000.00元。被告如未能按本判决规定的期限履行给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费300.00元，诉讼费用60.00元，由被告齐宏负担。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省辽源市中级人民法院。审　判　长　　韩玉超人民陪审员　　刘荫满人民陪审员　　王炳岐二〇一五年五月二十六日书　记　员　　刘禹良 来源：