（2015）开民一初字第00108号

裁判日期: 2015-05-26

公开日期: 2015-11-05

案件名称

原告崔洪金与被告杨希良、杨洪青房屋买卖合同纠纷一案一审民事判决书

法院

开原市人民法院

所属地区

开原市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

崔洪金,杨希良,杨洪青

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款，第六十条第一款，第一百三十条

全文

辽宁省开原市人民法院民 事 判 决 书（2015）开民一初字第00108号原告：崔洪金，男，1971年7月20日生，汉族，住开原市新城街富强社区2委9组铁路小区。被告：杨希良，男，1939年12月12日生，汉族，住开原市解放路**号楼*单元***室。被告：杨洪青，1968年9月25日生，汉族，住址同上。原告崔洪金与被告杨希良、杨洪青房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年1月14日收诉立案，依法组成合议庭，于2015年3月31日在本院第二审判庭公开开庭审理了本案，原告崔洪金到庭参加诉讼，被告杨希良、杨洪青经开庭传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告崔洪金诉称：其于2010年3月24日与被告杨希良签订房屋买卖协议书一份，原告以5万元购买被告坐落开原市新城街富强社区2委9组铁路小区楼房一套，故诉至法院要求确认房屋买卖合同有效，并协助办理过户手续。被告杨希良、杨洪青未答辩，但在询问笔录中称：确实将楼房一套以5万元价格卖给崔洪金，崔洪金一直在该楼房居住，服从法院判决。原告崔洪金向本院提交以下证据：1、房屋协议书一份，证明被告于2010年3月24日将坐落新城街富强社区2委9组铁路小区楼房一套以5万元价格卖给原告，房款付清。2、房屋所有权证复印件一份，旨在证明所有权人为杨希良，且在原告处。3、取暖费、水费、卫生费收据。4、开原市新城街迎宾社区居住证明一份，证明崔洪金于2010年3月在铁路小区水塔街143号263室居住。庭审中，对原告提供1、2、3、4号证据材料，经质证与认证，予以采信。经审理查明：原告崔洪金于2010年3月24日与被告杨希良签订房屋买卖协议一份，被告将坐落新城街富强社区2委9组铁路小区楼房一套（面积42.378平方米、房证号新城街字第1020084号）以5万元价格卖给原告，原告将房款付清，房屋所有权证交给原告，原告一直在此楼居住。现原告诉至本院要求确认房屋买卖协议有效，并办理产权过户手续。本院认为：原告崔洪金与被告杨希良签订了房屋买卖协议，房款付清，房屋交付使用，其协议是双方真实意思表示，现原告要求确认房屋买卖协议有效的诉讼请求合理，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百三十条之规定，判决如下：原告崔洪金与被告杨希良签订的坐落新城街富强社区2委9组铁路小区楼房一套的房屋买卖协议有效，被告协助原告办理产权过户手续。诉讼费1050.00元，由原告崔洪金负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省铁岭市中级人民法院。审判长　姜　南审判员　史书娟审判员　刘　军二〇一五年五月二十六日书记员　李娇雪 关注微信公众号“”