（2015）莱州郭民初字第108号
裁判日期: 2015-05-26
公开日期: 2015-06-29
案件名称
杨某甲与杨某乙、杨某丙继承纠纷一案一审民事判决书
法院
莱州市人民法院
所属地区
莱州市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
杨某甲,杨某乙,杨某丙
案由
继承纠纷
法律依据
《中华人民共和国继承法》：第十条第一款，第十三条第一款，第二十九条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条
全文
山东省莱州市人民法院民 事 判 决 书（2015）莱州郭民初字第108号原告杨某甲，男，1955年10月25日出生，汉族，农村居民，住莱州市。被告杨某乙，男，1960年7月16日出生，汉族，农村���民，住莱州市。被告杨某丙，男，1969年12月19日出生，汉族，农村居民，住莱州市。原告杨某甲与被告杨某乙、杨某丙继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告杨某甲到庭参加诉讼，被告杨某乙、杨某丙经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，原告与二被告系一母同胞的兄弟关系。原、被告之父杨绍杰、母亲张淑花生育有杨某甲、杨某乙、杨某丙三个儿子，均分家各居多年。两老人分别于2006年12月23日是、2010年6月22日病故，临终时遗有在自己名下的房屋四间及杂物一宗。经村委成员主持兄弟间协商投标，遗有的房屋四间及杂物一宗由原告杨用普继承（详见村委调解协议及分配协议）。由于此房的土地、房产证丢失，原房产证所有人去世，无法办理房产转移手续。故诉请人民法院依法判决被继承人杨绍杰、张淑花所遗房屋莱宅集用（91）字第26210109号、莱房权证柴棚乡字第2621－01**号房屋由原告继承。案件受理费由原告承担。二被告未答辩。经审理查明，被继承人杨绍杰、张淑花系夫妻。原告杨某甲、被告杨某乙、杨某丙，分别是被继承人杨绍杰、张淑花的长子、次子、三子。被继承人杨绍杰、张淑花，分别于2006年12月23日、2010年6月22日病故，二人的继承人即本案的原告及二被告。被继承人杨绍杰、张淑花遗有坐落于莱州市郭家店镇朱家村北部的房屋四间【莱房权证柴棚乡字第2621-01**号、莱宅集用（91）字第26210109号，所有权人杨少杰】。2014年8月19日，经郭家店镇朱家村村委主持调解，原告与二被告达成协议，对于该房屋，以3000元作为底价，由三人以投标的形式，谁出的价格最高，房屋归谁，谁拿出投标的钱由三人均分。原告投标4800元、被告杨某乙投标3300元、被告杨某丙投标3000元，原告交给村委经手人员4800元（由原、被告均分），留取该房屋。原告让二被告协助办理房产过户手续，二被告不予配合，为此原告诉至本院。为支持自己的主张，原告提供了以下证据：1、原告杨某甲身份证复印件一份，证实原告的身份；2、郭家店镇朱家村村民委员会证明一份，证实杨绍杰与张淑花是夫妻关系，二人生有三个儿子及二人去世时间；3、关于杨某甲、杨某乙、杨某丙分配老人房屋款的协议一份，证实村委调解投标分配涉案房屋的情况；4、收条复印件一份，载明：今收到杨某甲交老人房屋款4800元（交房屋钥匙）经手人杨文军证明人杨秋国冯俊东崔美杰2014年8月20日；5、2014年8月19日晚村委调解协议一份（加盖村委公章），附三人投标小票，证明人签字，证实兄弟三人投标情况；6、郭家店镇朱家村村委证明一份，证��杨绍杰与杨少杰是同一人；7、郭家店镇村镇建设办公室证明一份（加盖公章），载明：兹证明莱州市郭家店镇朱家村村民杨少杰（已故），在本村有房屋一处四间，莱房权证柴棚乡字第2621-01**号建筑面积56.90m2，该户北至本户墙外根临道，东至本户墙外根邻杨少珍，西至本户墙外根并邻冯春悦，南至本户墙外根并邻空地，四至清楚无纠纷。因房产证丢失特此证明；8、莱州市国土资源局证明一份，证实房屋土地证及四至情况；9、死亡注销证明两份，证实杨绍杰、张淑花死亡后户口注销时间；10、郭家店镇朱家村村委证明一份，证实杨某甲与杨志敏是夫妻关系。二被告经本院本院合法传唤，无正当理由、既未到庭参加诉讼亦未提供书面答辩材料，对于原告的请求未予抗辩。上述事实，有原告陈述，原告提供的身份证明、村委及房产部门的证明等证据，本案的庭审笔��等，在卷佐证，足以认定。本院认为，二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，亦未提供书面答辩材料，对于原告的请求未予抗辩，本院依法采信原告提供的证据对本案有证明力。依据原告提供的证据，原告杨某甲与被告杨某乙、杨某丙，均系被继承人杨绍杰、张淑花的合法继承人，事实清楚。杨绍杰名下的房屋【莱房权证柴棚乡字第2621-01**号、莱宅集用（91）字第26210109号，所有权人杨少杰，在该村中杨绍杰与杨少杰系同一人】，在杨绍杰夫妻去世后，本应由原告与二被告继承。经莱州市郭家店镇朱家村村委主持调解，原、被告达成协议：杨少杰名下的房屋，归原告一人所有，二被告分得相应的价款。原、被告之间，对于涉案房屋分配的协议，合法有效，本院予以采信。现原告请求被继承人杨绍杰、张淑花所遗房屋由原告继承，理由正当，本院予以支持。原告请求自愿承担本案的案件受理费，于法有据，本院予以准许。二被告经本院本院合法传唤，无正当理由、拒不到庭参加诉讼是错误的。依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条第一款、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：被继承人杨绍杰、张淑花遗留的、坐落于莱州市郭家店镇朱家村的房屋【莱房权证柴棚乡字第2621-01**号、莱宅集用（91）字第26210109号，所有权人杨少杰】，由原告杨某甲继承。案件受理费50元，由原告杨某甲承担（已交纳）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审 判 长 王书国人民陪审员 原九大人民陪审员 孙爱忠二〇一五年五月二十六日书 记 员 江 柳-1- 百度搜索“”