（2015）东民初字第1011号

裁判日期: 2015-05-25

公开日期: 2015-11-19

案件名称

魏强、王庆和与刘贵诚合同纠纷一审民事判决书

法院

天津市河东区人民法院

所属地区

天津市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

案由

法律依据

全文

天津市河东区人民法院民 事 判 决 书（2015）东民初字第1011号原告魏强。委托代理人王红，福津人造板公司退休干部。原告王庆和。被告刘贵诚，无职业。委托代理人刘素琴（被告之姐），天津市福天达国际贸易有限公司会计。原告魏强、王庆和诉被告刘贵诚合同纠纷一案，本院于2015年3月4日受理后，依法适用简易程序，由代理审判员杨磊独任审判，并于2015年3月31日公开开庭进行了审理。原告魏强的委托代理人王红、原告王庆和、被告刘贵诚及其委托代理人刘素琴均到庭参加诉讼，该案现已审理终结。原告诉称，2011年7月8日，原、被告签订协议书，就双方共同组建春华便民菜市场进行了详细约定，其中就管理、收益分配约定，双方派人共同管理该市场的运营，摊位数量及租金价格，租金收入由双方平均分配。该菜市场现名华康菜市场，位于河东区真理道xx号。该菜市场组建后经营期间，被告拒绝原告参与经营与管理，被告也从未将菜市场的收益分配给原告，致使原告权益受损。现诉至法院请求判令解除双方签订的协议书（组建春华便民菜市场）；本案诉讼费由被告承担。原告举证如下：博大公司和刘贵诚协议书，博大公司证明一份，针织五厂和博大公司协议一份，ＸＸ红和魏强的协议以及补充协议各一份，产权证复印件一份，以上均为复印件。被告辩称，不同意原告诉请，被告是与二原告签的合同，被告前期投入很大，现在经营了两年。从2012年5月18日开始经营，到2014年6月中旬，由被告和原告魏强爱人的妹妹管理市场。原告隐瞒了这块地是被法院冻结事实，且菜市场经消防支队检查消防设施不合格，要求整改，但是被告收取的费用不够整改的。被告没有得到收益，没有收回本金，不同意解除合同。被告未提供证据。经审理查明，坐落河东区和平村地道外x号，现为真理道xx号，该地块登记在天津市针织五厂名下。1998年8月18日天津市针织五厂与天津开发区博大置业有限公司签订协议书，将该地块及地上建筑物一并调整给天津开发区博大置业有限公司。2011年7月8日二原告以天津开发区博大置业有限公司名义（甲方）与被告（乙方）签订协议书，约定由甲方提供真理道45号土地1800平方米作为菜市场用地，使用期限为8年，从2011年7月至2019年6月止。由乙方负责投资40万元承建菜市场，双方派人共同管理该市场的运营。市场建成由双方共同商量、确认，摊位数量及租金价格、租金收入由双方平均分配。庭审中原告提供天津开发区博大置业有限公司出具的证明，证实涉诉地块系二原告共有，与天津开发区博大置业有限公司无关。涉诉菜市场自2012年5月18日开始经营，被告收取租金至2014年10月，期间由二原告收取12万元租金，其余均由被告收取。被告称投资40万元建设市场，并自认收取租金约80万元，称收取的租金用于贷款购买一辆迈腾汽车，其余部分用于经营，还有部分被他人拿走，没有结余。上述事实，有原、被告当庭陈述及提交的证据佐证，经质证，本院予以确认。本院认为，二原告与被告签订协议书，约定合作经营菜市场，双方合同不违反法律规定，本院予以确认。合同签订后，双方应按照协议书约定履行义务。现因被告未能履行合同约定，未按合同约定与二原告对于处理租金事宜进行协商，未依约定合理分配收益，致使合同目的无法实现，二原告请求解除合同，该请求符合法律规定，本院应予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项的规定，判决如下：本判决生效之日起，原告魏强、王庆和与被告刘贵诚于2011年7月8日签订的关于组建春华便民菜市场的协议书予以解除。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费40元，由被告刘贵诚负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。代理审判员　　杨磊二〇一五年五月二十五日书　记　员　　韩磊 更多数据：搜索“”来源：