（2015）杨民四（民）初字第1539号
裁判日期: 2015-05-25
公开日期: 2015-06-26
案件名称
徐官义与徐颖、徐斮所有权确认纠纷一审民事判决书
法院
上海市杨浦区人民法院
所属地区
上海市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
徐官义,徐颖,徐斮
案由
所有权确认纠纷
法律依据
《中华人民共和国物权法》：第三十三条
全文
上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2015）杨民四（民）初字第1539号原告徐官义。委托代理人傅霞，上海市沪一律师事务所律师。被告徐颖。委托代理人夏叶，上海源泰律师事务所律师。被告徐斮。原告徐官义诉被告徐颖、徐斮所有权确认纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员黄伟独任审判，公开开庭进行了审理，原告徐官义委托代理人傅霞，被告徐颖委托代理人夏叶、被告徐斮到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告徐官义诉称：原告与被告徐斮系父女关系。两被告系夫妻关系。2000年9月，原告原私房拆迁，得到安置款人民币35，932.80元（以下币种均为人民币）。原告将该款交与两被告用于购房。两被告购得上海市四平路XXX弄XXX号XXX室房屋，但未将原告列为产权人。同时两被告将原告安排在上海市长白三村XXX号甲XXX室居住。现两被告婚姻关系不和，在法院诉讼。而被告又让原告搬离长白三村房屋。两被告严重侵害原告权益，因四平路房屋原告出资了35，932.80元，当时房屋总价为334，000元，按出资比例，故诉至法院，请求判令原告在上海市杨浦区四平路XXX弄XXX号XXX室享有11%产权份额。被告徐颖辩称：两被告购买四平路XXX弄XXX号XXX室，该房屋产权登记在两被告名下，该房屋没有原告的份额，故请求驳回原告的诉请。被告徐斮辩称：原告陈述事实属实，同意原告的诉请。经审理查明：原告徐官义与被告徐斮系父女关系。被告徐颖系徐斮的丈夫。2000年9月20日，徐官义与案外人上海杨浦房地产开发经营有限公司（以下简称杨浦房地产公司）签订《上海市房屋拆迁货币化安置协议》，约定：徐官义同意杨浦房地产公司拆迁其所有的许昌路XXX弄XXX号私房，建筑面积39.4平方米；该房屋应安置人员为徐官义、徐斮及徐斮的儿子徐晟昊；徐官义应得货币化安置款130，598.40元，该款按徐官义家庭应安置成员等额分配；签约后由杨浦房地产公司为徐官义办理“个人住房特种存单”；杨浦房地产公司按上海市房屋估价标准支付徐官义房屋补偿价款5494.67元，搬家补助费、搬迁奖励费等4850元。2002年元月29日，徐颖、徐斮与案外人韩某某、魏某某签订《上海市房地产买卖合同》，约定：徐颖、徐斮以334，000元价格向韩某某、魏某某购买了上海市杨浦区四平路XXX弄XXX号XXX室房屋，建筑面积82.48平方米；补充条款约定：本物业成交价334，000元，其中个人住房特种存单支付35，932.80元，徐斮。2002年3月6日，徐颖、徐斮取得该房屋产权。2002年元月29日，中介公司上海双琳房地产经纪有限公司出具《收据》两份，内容各为：“交款单位：徐颖，收款方式：动迁支票、人民币35，932.80元，收款事由：付四平路XXX弄XXX号XXX室房款。”；“交款单位：徐颖，收款方式：动迁支票、人民币94，665.60元，收款事由：调现金，实付92，865.60元。2015年4月29日庭审中，两被告均确认在购买了四平路房屋后，安排徐官义一人居住在长白三村XXX号甲XXX室（该房屋系徐颖亲属的），现因两被告关系不和，徐颖搬回长白三村房屋居住，徐官义已搬出该房屋。以上事实，有原告提供的安置协议、房地产权证、房屋买卖合同、收据及双方当事人的陈述等证据予以佐证，并经庭审质证，本院予以确认。本院认为：根据《中华人民共和国婚姻法》及相关司法解释规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为赠与。本案中，原告徐官义在其女儿被告徐斮与被告徐颖婚姻关系存续期间，将其所有的动迁支票交与两被告，两被告以自己名义签订房屋买卖合同，并由徐颖持该支票用于支付购买涉案房屋部分房款，该房屋产权登记在两被告名下。基于上述情形可以判断，徐官义出资行为没有欲取得涉案房屋产权的意思表示，故徐官义以出资为由主张享有涉案房屋部分产权的请求，缺乏依据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条之规定，判决如下：驳回原告徐官义主张在上海市杨浦区四平路XXX弄XXX号XXX室享有11%产权份额的诉讼请求。本案受理费人民币5756元，减半收取人民币2878元，由原告徐官义负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员 黄 伟二〇一五年五月二十五日书记员 陈乃彰附：相关法律条文《中华人民共和国物权法》第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 来自：