（2015）宝民初字第3096号

裁判日期: 2015-05-25

公开日期: 2015-06-18

案件名称

张广明与董洪宾等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

宝应县人民法院

所属地区

宝应县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

张广明,董洪宾,赵长河,冯坤

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六条，第八条第一款，第六十条第一款，第一百零七条，第一百三十三条，第一百三十五条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条

全文

江苏省宝应县人民法院民 事 判 决 书（2015）宝民初字第3096号原告张广明。委托代理人杨夕国，宝应县弘法法律服务所法律工作者。被告董洪宾。被告赵长河。被告冯坤。原告张广明与被告董洪宾、赵长河、冯坤房屋买卖合同纠纷一案，本院于2014年12月1日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年4月2日公开进行了审理。原告张广明委托代理人杨夕国到庭参加诉讼，被告董洪宾、赵长河、冯坤经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。原告张广明诉称：2006年1月1日，原告从董洪宾、赵长河名下购买了现在居住的宝应县泰山东村x室的房屋，董洪宾、赵长河转让给原告的房屋是从冯坤手中购买。董洪宾、赵长河出卖给原告的房屋当时双方仅办理了房屋所有权证变更登记，没有办理土地使用权变更登记。现在原告要办理居住房屋的土地使用权证变更登记需三被告到场，但合同约定的土地证一直未办理。现原告多次要求被告协助其办理未果，故提起诉讼，请求法院判令被告协助原告办理土地证过户手续，本案诉讼费用由被告承担。被告董洪宾、赵长河、冯坤均未予答辩。经审理查明：2006年1月1日，原告从董洪宾、赵长河名下购买了现在居住的宝应县泰山东村x室的房屋，董洪宾、赵长河转让给原告的房屋是从冯坤手中购买。董洪宾、赵长河出售给原告的房屋当时双方仅办理了房屋所有权证变更登记，没有办理土地使用权变更登记。现在原告要办理居住房屋的土地使用权证变更登记需三被告到场，但合同约定的土地证一直未办理，遂引起本诉。以上事实，有原告提供的证明、协议书、存量房买卖契约、房屋出售合同、房地产买卖契约、房产证以及当事人陈述等证据在卷佐证。本院认为：原告购买三被告房屋，要求三被告为其购买的房屋办理土地证过户，符合法律规定，依法被告应予协助，被告拒未履行其过户义务，致本诉发生，故应负本案的全部责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条、第一百三十三条、第一百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告董洪宾、赵长河、冯坤于本判决生效后十日内协助原告办理宝应县泰山东村x室房屋（房产证号：宝房权证安宜字第××号）的土地过户手续。本案受理费80元，保全费560元，合计640元，由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省扬州市中级人民法院预交上诉案件受理费80元（江苏省扬州市中级人民法院开户行：工商银行扬州分行汶河支行；户名：江苏省扬州市中级人民法院，账号：11×××57）。审　判　长　于　健代理审判员　贾　玲人民陪审员　王义金二〇一五年五月二十五日书　记　员　万晓青 关注公众号“”