（2015）裕民一初字第184号

裁判日期: 2015-05-25

公开日期: 2015-11-16

案件名称

李成富与崔广法土地承包经营权转包合同纠纷一审民事判决书

法院

裕民县人民法院

所属地区

裕民县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

案由

法律依据

全文

新疆维吾尔自治区裕民县人民法院民事判决书（2015）裕民一初字第184号原告：李成富，男，1941年出生，汉族，系裕民县新地乡XX村村民，住该村。委托代理人：李德民，系塔城市公平法律服务所法律工作者。被告：崔广法，男，1944年出生，汉族，系裕民县新地乡XX村村民，住该村。委托代理人：吕保安，系裕民县百姓法律服务所法律工作者。原告李成富与被告崔广法土地承包经营权转包合同纠纷一案，本院于2015年4月21日立案受理后，依法由审判员王锐适用简易程序于2015年5月13日公开开庭进行了审理。原告李成富的委托代理人李德民、被告崔广法及其委托代理人吕保安均到庭参加了诉讼，本案现已审理完毕。原告李成富诉称，2001年，��原告要到外地儿女处养老，经原、被告协商约定将原告拥有的家庭承包水浇地30亩，加林带地共计54亩土地（在本村第三排五号井牛某某烘干厂旁边，西至郭某某承包地、东至林带地）由被告耕种，井上设备维修费用顶土地承包费。原告如回来收回自己的耕地，被告无条件退还给原告，被告当时同意双方的约定。现原告要求被告退回自己的家庭承包土地，被告迟迟不予退还，故原告诉诸法院，请求：1、判令被告退还原告家庭承包水浇地30亩、加林带地共计54亩；2、本案诉讼费由被告承担。被告崔广法辩称，今年4月中旬左右，李成富的女儿回来通知我说要回其父亲的54亩土地，因不是他父亲本人来要地，所以我不同意，现李成富本人我见了，因今年地里已经种上庄稼了，我同意秋后把地退还给李成富。他应按合同退回我14000元承包费，他不退钱我不还地。原告为支持其诉讼请求向本院提交以下证据：原告向本院提交土地经营权证一份（复印件）、承包土地地块登记证明一份（复印件）、2015年4月10日裕民县新地乡乌尔吉也克西村村民委员会出具的证明一份（原件）。证明被告承包土地的承包经营权归原告所有以及土地的方位、面积等事实。被告对原告提交的证据的真实性、合法性、关联性均无异议，本院对该证据予以认定。被告崔广法为支持其抗辩理由向本院提交以下证据：原告与被告于2001年3月9日所签订的承包土地转让书一份（复印件）。证明原告将54亩地转包给崔广法，转包费14000元，分两次付清，合同中约定李成富要回土地时，要将这14000元还给崔广法，崔广法将设备完好交给李成富。原告对被告提交的证据的真实性无异议，但认为原告4月初就回来要地，被告不退还土地才造成诉讼，��不同意退还14000元。本院对原、被告双方所签订的承包土地转让书的真实性、合法性、关联性均予以认定。经审理查明，2001年，因原告要到外地儿女处养老，经原、被告协商约定将原告拥有的家庭承包水浇地30亩，加林带地共计54亩土地（在本村第三排五号井牛某某烘干厂旁边，西至郭某某承包地、东至林带地）由被告耕种，双方签订承包土地转让书，该合同主要约定：一、李成富将自己承包集体的54亩耕地转包给崔广法，国家和集体的税收和摊派由崔广法承担。二、李成富投资的54亩地的电力投资和打井投资现作价14000元由崔广法给李成富，先付5000元，余下9000元，2001年年底前付清。三、李成富保证设备完好交给崔广法（以正常出水为准），以后由崔广法自己负责。四、李成富哪年要回自己的耕地，要将14000元现金归还给崔广法��崔广法将设备完好交给李成富。五、在转包期间，李成富不能迁走户口，如需迁走户口要先收回转包权，退还集体的承包耕地，将收崔广法的14000元现金归还给崔广法等内容。此协议加盖裕民县新地乡乌尔吉也克西村村委会的公章，以此证明此事实。现原告认为自己年老多病，又无经济收入，故回来要求被告退回自己的土地，提出其诉称中的请求。本案争议焦点是：1、原、被告所签订的承包土地转让书是否有效？2、被告崔广法是否应向原告李成富退还54亩承包耕地？本院认为，原、被告之间所签订的承包土地转让书，依法成立即具有法律约束力。双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告双方所签订的承包土地转让书中约定，李成富哪年要回自己的耕地，要将14000元现金归还给崔广法，崔广法将设备完好交给李成��。庭审时，被告也表示见到了原告本人，同意退还原告54亩耕地，但要等到秋收后退还。本院根据庭审查明的案情和实际情况，考虑到被告2015年已实际耕种该54亩土地，现在退还不符合常理也不符合实际，故被告应在2015年秋收后归还原告的54亩耕地。被告辩称按合同约定被告退还原告土地的同时，原告还应退还被告14000元的主张，本院不予支持，原因为：一、因被告耕种原告土地多年，根据该承包土地转让书中约定，原告要回自己的耕地，要将14000元现金归还给崔广法，可以看出，被告在耕种原告土地期间没有进行投入，却已受益多年，对原告来说显失公平。二、因原告的女儿在4月初就已找到被告，明确表示其父亲要求被告退回54亩耕地，不同意被告继续承包耕种该土地，因被告不同意退还继续耕种该土地，以致造成原告诉讼，加之现农村土��承包费价格较高，对此后果被告应自行承担。综合上述，本院依照《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条、《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十条之规定，判决如下：被告崔广法于2015年秋收后归还原告李成富的54亩耕地。案件受理费50元，因适用简易程序减半收取25元，投递费105元，计款130元（原告已预交），由被告崔广法负担130元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交二审案件受理费，上诉于塔城地区中级人民法院（二审案件受理费须在上诉期届满后七日内交纳，逾期不交纳的，按自动撤回上诉处理）。��判员王锐二〇一五年五月二十五日书记员　　宋彦华搜索“”