（2015）穗中法立民终字第928号

裁判日期: 2015-05-25

公开日期: 2015-07-16

案件名称

徐建凌建设用地使用权纠纷二审民事裁定书

法院

广东省广州市中级人民法院

所属地区

广东省广州市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

徐建凌,广州新肇农业科技开发有限公司

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百七十条第一款，第一百七十五条

全文

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）穗中法立民终字第928号上诉人（原审起诉人）：徐建凌，住广州市越秀区。委托代理人：黄锋，广东凡立律师事务所律师。被上诉人（原审被起诉人）：广州新肇农业科技开发有限公司，住所地广州市天河区广州大道中路918号901房。法定代表人：谢雄星。上诉人因不服广州市天河区人民法院（2015）穗天法立民初字第10号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。上诉人上诉称：其与被上诉人经协商一致达成合意，双方签订了《退款协议书》，确定由被上诉人分期退还20万元订金。因被上诉人至今却没有向起诉人退还任何一期款项才引起本案纠纷。上诉人与被上诉人之间产生的应是债权纠纷，而不是转让位于广东省高要市白土镇星湖园丰桂园A区临湖别墅用的土地使用权（双方签有《土地使用权转让合同》）所导致的物权纠纷，不适用不动产专属管辖。被上诉人的住所地在原审法院辖区，原审法院对本案具有管辖权，要求撤销原审裁定。本院经审查认为：被上诉人与上诉人虽然曾签订转让《土地使用权转让合同》，但因《土地使用权转让合同》不再履行，经双方协商一致达成合意，签订了《退款协议书》。本案是基于退款协议产生，并不涉及到之前的协议履行，不涉及不动产的使用分割问题，属纯债权关系。被上诉人作为本案的被告，住所地在原审法院辖区，原审法院对本案具有管辖权。原审法院裁定对本案不予受理不当，本院应予纠正。上诉人上诉理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项、第���百七十五条之规定，裁定如下：一、撤销广州市天河区人民法院（2015）穗天法立民初字第8号民事裁定；二、本案由广州市天河区人民法院审理。本裁定为终审裁定。审　判　长　　肖逸思审　判　员　　谢国雄代理审判员　　王碧玉二〇一五年五月二十五日书　记　员　　杨　华 更多数据：