（2015）兴旧民初字第00460号
裁判日期: 2015-05-25
公开日期: 2015-08-04
案件名称
原告辽宁兴城农村商业银行股份有限公司诉被告冯天才、王凤兰、刘成林、陆慧君借款合同纠纷一案民事判决书
法院
兴城市人民法院
所属地区
兴城市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
辽宁兴城农村商业银行股份有限公司,冯天才,王凤兰,刘成林,陆慧君
案由
金融借款合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第一百九十六条，第二百零七条；《中华人民共和国物权法》：第一百七十条，第一百七十三条，第一百七十六条，第一百八十七条；《中华人民共和国担保法》：第六条，第二十一条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条
全文
辽宁省兴城市人民法院民 事 判 决 书（2015）兴旧民初字第00460号原告：辽宁兴城农村商业银行股份有限公司。法定代表人：李刚，董事长。委托代理人：陆亚夫，辽宁一鸣律师事务所律师。被告：冯天才，男。被告：王凤兰，女。被告：刘成林，男。被告：陆慧君，女。原告辽宁兴城农村商业银行股份有限公司诉被告冯天才、王凤兰、刘成林、陆慧君借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员田元元独任审判，公开开庭进行了审理。原告委托代理人陆亚夫出庭参加了诉讼，被告冯天才、王凤兰、刘成林、陆慧君经本院合法传唤未出庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：兴城市农村信用合作联社（现更名为辽宁兴城农村商业银行股份有限公司，即原告）城东信用社于2010年4月27日与被告冯天才签订借款合同，合同约定被告冯天才从原告处借款49万元，借款用途为购材料，起息日为2010年4月27日，到期日为2013年4月20日，贷款利率为11.52％。被告王凤兰、刘成林、陆慧君以房产（所有权证号：5-1383、6-2162000087687），为被告冯天才提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告王凤兰、陆慧君对该笔贷款承担连带担保责任。贷款到期后，被告冯天才未能按约定还款，故原告诉至法院，要求被告冯天才偿还借款本金49万元及相应利息，并以被告王凤兰、刘成林、陆慧君提供的抵押物在拍卖、变卖时所得的价款优先清偿拖欠原告的债务，由被告王凤兰、陆慧君对该笔贷款承担连带担保责任。被告冯天才、王凤兰、刘成林、陆慧君未出庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见。经审理查明：被告冯天才于2010年4月27日从原告下属城东信用社（现更名为辽宁兴城农村商业银行股份有限公司城东支行）处借款本金49万元，双方签订了借款合同，约定起息日为2010年4月27日，到期日为2013年4月20日，贷款利率为11.52％。被告王凤兰、刘成林、陆慧君在上述借款的《抵押担保借款合同》中抵押人处签字，并办理了抵押登记，将座落于兴城市城东办事处东一村（房屋所有权证号为5-1383）的房屋以及兴城市城东办事处东一村复疗北侧（房屋所有权证号为6-2162000087687）的房屋为被告冯天才的借款提供了抵押担保。被告王凤兰、陆慧君对该笔借款提供了保证担保。被告冯天才于2010年9月29日结息24304元，于2011年9月3日结息15000元。借款到期后，被告冯天才未能按约定还款，原告为此诉至法院，要求被告冯天才偿还借款本金49万元及相应利息，要求对被告王凤兰、刘成林、陆慧君提供的抵押物享有优先受偿的权利，由被告王凤兰、陆慧君对该笔借款承担连带担保责任。上述事实有借款凭证、抵押担保借款合同、他项权证、抵押意见书、原告的陈述等证据材料载卷佐证，可以采信。本院认为：原告与被告冯天才双方签订的借款合同系双方自愿签订，且未违反法律、法规的强制性规定，应依法认定该合同合法有效。现该借款合同已到期，被告冯天才应依照合同的约定履行还款义务，偿还所欠原告的借款本金及利息，并依约定或法律规定承担逾期还款的利息。而被告王凤兰、刘成林、陆慧君又用其房屋为上述借款提供了抵押担保，故本院依法确认原告对被告王凤兰、刘成林、陆慧君提供的抵押房屋在债权额度范围内享有优先受偿的权利。同时，被告王凤兰、陆慧君在借款凭证上担保人处进行了签字盖章，应视为为该笔借款提供了保证担保，故其应对上述借款依法承担连带清偿责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条之规定，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条之规定，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条之规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告冯天才于本判决生效后十日内偿还原告借款本金49万元及利息（利息从2010年4月27日起至本判决确定的给付之日止，利率按双方约定的利率执行，被告已付利息39304元；二、确认原告对被告王凤兰、刘成林、陆慧君提供的抵押房屋在上述债权额度范围内享有优先受偿的权利；三、被告王凤兰、陆慧君对上述债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8650元（缓交），由被告冯天才负担，被告王凤兰、陆慧君承担连带责任。如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于辽宁省葫芦岛市中级人民法院。审判员 田元元二〇一五年五月二十五日书记员 邵 娜 来源：百度“”