（2015）崆民初字第1133号

裁判日期: 2015-05-22

公开日期: 2015-08-24

案件名称

孟钦一与岩爱学排除妨害纠纷一案民事判决书

法院

平凉市崆峒区人民法院

所属地区

平凉市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

孟钦一,岩爱学

案由

排除妨害纠纷

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第三十五条

全文

平凉市崆峒区人民法院民 事 判 决 书（2015）崆民初字第1133号原告孟钦一。委托代理人张强，甘肃广辰律师事务所律师。被告岩爱学。委托代理人岩碎虎。（系岩爱学弟弟）原告孟钦一诉被告岩爱学排除妨害纠纷一案，本院受理后，依法由审判员刘中宏独任审判，公开开庭进行了审理。原告孟钦一及其委托代理人张强、被告岩爱学及其委托代理人岩碎虎到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告孟钦一诉称，我与被告系同村农民。我的房子修建在先，被告修建房子时，侵占便道，超宽修建，严重影响到我的房子。被告修建的大门檐子延伸到我家房顶，影响了我房子的采光，并把水直接排到了我房子的后背墙上，致使我的房子地基受到严重影响。现起诉要求被告依法拆除他家的大门和隔墙，更改水道，并承担诉讼费用。被告岩爱学辩称，我的院子是从我哥岩正文处买的，原在我院子南面有个便道，我买来的时候，岩正文早就把南墙拆除了。2014年3月我修建房屋时，大门没有延伸到原告的房顶，院子的水也没有排到他家房子的后墙上，所以我不同意拆除，也不同意更改水道。原告孟钦一为证明自己的观点，向本院提交以下证据：1、孟钦一的身份证复印件一份，证明原告的身份。2、农村集体土地使用证一份，该证件上显示的土地使用者为孟钦一，其四至北便道，以本户房后滴水为界。经质证，被告对原告提供的证据没有异议。被告岩爱学为证明自己的观点，向本院提交以下证据：1、岩爱学的身份证复印件一份，证明被告的身份。2、农村集体土地使用证一份，该证件显示的土地使用者为岩正文，其四至南邻便道，以本户围墙外皮为界，其南北宽度的登记宽度为18米。经质证，原告对被告提供的证据没有异议。本院现场勘查笔录一份，经勘查，被告岩爱学宅基位于原告孟钦一宅基的北面，原告孟钦一北房后墙上的后檐滴水对照其后墙伸展出七十公分。被告岩爱学在原告孟钦一北房东北角修建大门一座，大门南外墙皮和原告孟钦一北房外墙皮之间有一个围墙，长度为一百二十五公分；大门南雨檐向南伸展三十公分，在南雨檐下有一排水管，紧贴大门南墙，大门顶的水排至大门南侧的水道。经质证，原、被告对勘查笔录没有异议。经本院审查，原、被告对对方出具的身份证及集体土地使用证均没有异议；对本院的现场勘查笔录也没有异议，以上证据内容真实，与本案有关联性，对其证明力本院予以确认。依据以上已确认的证据及原、被告的当庭陈述，本院查明的案件事实如下：原告孟钦一与被告岩爱学系邻居关系，被告岩爱学宅基位于原告孟钦一宅基的北面。原告孟钦一宅基四至北邻便道，其土地使用证登记的界址为北房后檐滴水，该滴水外延距其北房后外墙皮七十公分。被告岩爱学的院落在岩正文处购买，其所持土地使用证登记在岩爱学名下，登记的四至南邻便道，以本户围墙外皮为界，其南北的登记宽度为18米。2014年3月，被告岩爱学翻建房屋时，在原告孟钦一北房东北角修建大门一座，大门南外墙皮和原告孟钦一北房外墙皮之间有一个围墙，长1.25米；大门南雨檐向南伸展30公分，在南雨檐下有一排水管，紧贴大门南墙，大门顶的水排至大门南侧的水道。在大门南侧和原告孟钦一北房后檐滴水70公分外的隔墙下，有一由西向东的排水水道，将其院落的水排到大路方向。经本院现场勘查，被告岩爱学现院落北外墙皮到原告孟钦一北房北外墙皮的距离为20.84米。本院认为，原告孟钦一的集体土地使用证载明的四至北邻便道，界址为其北房后檐滴水，即其北房后墙外皮七十公分内，被告岩爱学修建的隔墙，应予拆除。被告岩爱学的大门，修建在集体的通道上，没有侵占原告的土地，故对其要求原告拆除大门的请求，本院不予支持。至于被告岩爱学占用集体便道的问题，应向土地管理部门反映解决。被告岩爱学的水道在原告孟钦一北房后墙外70公分的便道上，没有侵占原告的土地，也没有证据证明其开挖水道影响了原告房屋安全及生产生活，故对于原告要求被告更变水道的请求，本院亦不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第三十五条之规定，判决如下：一、被告岩爱学于判决生效后10日内拆除位于原告孟钦一北房东北角后檐滴水70公分范围内的围墙。二、驳回原告孟钦一要求被告岩爱学拆除大门及更变水道的诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由被告岩爱学承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省平凉市中级人民法院。审判员　　刘中宏二〇一五年五月二十二日书记员　　王亚亚 来源：百度“”