（2015）济执复字第7号
裁判日期: 2015-05-22
公开日期: 2015-06-10
案件名称
吴爱中等与吴连英合同执行裁定书
法院
山东省济南市中级人民法院
所属地区
山东省济南市
案件类型
执行案件
审理程序
当事人
吴爱中,常肇宏,吴金明,吴连英
案由
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第二百二十五条
全文
山东省济南市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）济执复字第7号申请复议人（被执行人、异议人）吴爱中，男，1969年6月4日出生，汉族，济南市槐荫区小饮马村村民，住济南市。申请复议人（被执行人、异议人）常肇宏（系吴爱中之妻），1981年3月11日出生，汉族，济南市槐荫区小饮马村村民，住址同上。申请执行人吴金明，男，1960年2月3日出生，汉族，济南市槐荫区小饮马村村民，住济南市。被执行人吴连英，女，1942年3月19日出生，汉族，济南市槐荫区小饮马村村民，住济南市。申请复议人吴爱中、常肇宏不服济南市槐荫区人民法院（以下简称槐荫法院）（2014）槐执字第617-3号执行裁定书，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。槐荫法院在执行申请执行人吴金明与被执行人吴爱中、常肇宏、吴连英民间借贷纠纷一案中，作出（2014）槐执字第617-2号执行裁定书，拍卖被执行人吴爱中、常肇宏所有的位于济南市的房产。吴爱中、常肇宏向槐荫法院提出异议，异议理由为：法院拍卖的房产是我们生活必须房产，恳请法院撤销拍卖裁定。槐荫法院查明，2013年12月25日，槐荫法院作出（2012）槐民初字第1237号民事判决，要求被执行人吴爱中、常肇宏向申请执行人吴金明支付借款900万元及利息，被执行人吴连英在拆迁安置房的房产价值范围内承担连带责任。该案立案执行后，2014年12月1日，槐荫法院作出（2014）槐执字第617-2号执行裁定，拍卖被执行人吴爱中、常肇宏所有的位于济南市的房产。槐荫法院另查明，吴爱中、常肇宏因房屋拆迁，获得安置房为济南市、兴福佳苑＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊室。槐荫法院认为，依据生效的法律文书，被执行人吴爱中、常肇宏理应向申请执行人偿还欠款。被执行人吴爱中、常肇宏获得拆迁安置房两套，可将其中一套处理还账，异议人称该房为生活必需不能拍卖没有法律依据，故异议人异议不成立，应予驳回。槐荫法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第五条的规定，裁定驳回异议人吴爱中、常肇宏异议。申请复议人吴爱中、常肇宏不服，向本院申请复议，复议理由为：我们名下的两套房产是拆迁安置房，是我们夫妻和三个孩子按每人40平方安置的房产。其中XXXXXXXXXX室的80平方的房产是我们夫妻仅有的一套安置房，＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊室的120平方的房产是吴笑寒、吴琇玥、吴胜三个孩子的房产，拆迁安置协议是吴爱中代表三个孩子签订的。法院要拍卖的XXXXXXXXXX室的房产是我们仅有的一套住房，请求中止执行。本院查明，槐荫法院认定的事实属实，本院予以确认。另查，吴爱中被拆除的位于段店办事处小饮马村XXX号住宅房屋，原产权人系其母亲吴连英，拆迁过程中，吴连英要求保留其中40平方米楼房，剩余房屋面积及地上附属物归吴爱中所有。2010年7月31日，甲方济南市槐荫区住房保障和房产管理局（以下简称槐荫房管局）与乙方吴爱中签订《济南西客站片区房屋拆迁补偿初步安置协议书》，约定甲方拆除乙方所有的位于段店镇（办事处）小饮马村XXX号的住宅房屋，建筑面积453.27平方米的住宅房屋，乙方现有安置人口6人，甲方向乙方提供安置房屋建筑面积240平方米。乙方现有房屋面积大于甲方提供的安置房面积，甲方向乙方支付补偿款及相关费用201320.10元。签订安置协议时，小饮马村XXX号户口人员为吴爱中、常肇宏（吴爱中之妻）、吴笑寒（吴爱中之女，1996年1月11日出生）、吴琇玥（吴爱中之女，2007年10月10日出生）、吴晓春（吴爱中之姐）、胡顺涛（吴晓春之子）6人。安置协议签订后，吴爱中之子吴胜于2010年8月16日出生。实际安置人口为7人，安置房屋面积280平方米，其中80平方米住房二套，120平方米住房一套。根据安置协议书和实际安置人口情况，吴爱中被安置兴福佳苑＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊室120平方米住房一套，XXXXXXXXXX室80平方米住房一套，吴爱中作为被安置人在安置房确认单上签字。吴爱中与吴晓春共同安置兴福佳苑XXXXXXXXX室80平方米住房一套，吴爱中与吴晓春作为被安置人共同在安置房确认单上签字。本院认为，根据《济南市人民政府关于济南市统一征用土地暂行办法的实施意见》第二条第（二）项的规定，安置房屋的产权归被安置人。被执行人吴爱中作为被安置人，与槐荫房管局签订安置协议书，并在选房确认单上签字，可以认定兴福佳苑＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊室120平方米住房和XXXXXXXXXX室80平方米住房产权人均为吴爱中。常肇宏、吴琇玥、吴笑寒、吴胜作为吴爱中的家庭成员，与吴爱中均有扶养关系，且吴笑寒刚年满19周岁，吴琇玥、吴胜均为未成年人，五人居住一套房产即可满足其生活所必需。槐荫法院在执行中为五人保留一套120平方米住房，拍卖一套80平方米住房，并无不当。吴爱中、常肇宏主张法院拟拍卖的XXXXXXXXXX室80平方米住房为其生活所必需，复议理由不能成立，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定如下：驳回申请复议人吴爱中、常肇宏的复议申请，维持济南市槐荫区人民法院（2014）槐执字第617-3号执行裁定书。本裁定送达后立即生效。审 判 长 刘忠东代理审判员 陈 明代理审判员 王齐亮二〇一五年五月二十二日书 记 员 马 彬 更多数据：