（2015）站民一初字第00259号

裁判日期: 2015-05-21

公开日期: 2016-03-31

案件名称

王某某与荣某某房屋买卖纠纷一审民事判决书

法院

营口市站前区人民法院

所属地区

营口市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王某某,荣某某

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第九十七条

全文

辽宁省营口市站前区人民法院民 事 判 决 书（2015）站民一初字第00259号原告王某某，现住营口市。委托代理人杨盛辛，系辽宁开宇律师事务所律师。被告荣某某，现住大石桥市。原告王某某诉被告荣某某房屋买卖纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王某某的委托代理人杨盛辛到庭参加了诉讼。被告荣某某经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称：2002年1月25日，原、被告签订购房协议书，约定被告将位于营口市站前区世纪花园小区8号楼4单元3楼东户，面积为93平方米的房屋卖给原告，价款为120，000.00元。协议签订后，原告先行向被告交付了115，000.00元的购房款。但后来原告得知，该房屋已被被告出售给其他人，该房屋已不能够交付给原告，原告便找到被告索要已交付的购房款，被告以各种理由推脱，仅先返还给原告80，000.00元，其余35，000.00元一直没有返还。现原告起诉至法院，请求判令被告返还原告购房款35，000.00元及利息，诉讼费用由被告承担。原告在庭审中向法院举证：购房协议、收条。被告未到庭，未提交答辩意见及证据。经审理查明：2002年1月25日，原、被告签订购房协议书，约定由被告将世纪花园小区3楼东户，面积93平方米的房屋出卖给原告，价格每平方米1，300.00元，总价款120，000.00元。原告王某某于2002年1月25日给付被告荣某某50，000.00元，于2002年1月29日给付被告荣某某65，000.00元，共计给付房款115，000.00元。庭审中，原告称被告于2010年6月左右，分2次返还给原告房款共计80，000.00元，其余35，000.00元至今仍未返还。上述事实，有庭审笔录及相关证据在卷佐证，并经本院审查，可以采信。本院认为：2002年1月25日原、被告签订的购房协议书，系双方真实意思的表示，该协议合法有效。但因被告原因导致该协议的目的无法实现，故该协议应予解除，被告应将其从原告处收取的房款予以返还。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其对原告诉请的默认。原告诉请要求被告返还其已给付的购房款，于法有据，本院予以支持。原告诉请的利息，从原告向本院主张权利之日起计算至判决确定给付之日止。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定，判决如下：被告荣某某于本判决生效之日起十日内返还原告王某某购房款35，000.00元及利息，利息按中国人民银行同期流动资金贷款利率计算，从2015年3月31日起至判决确定给付之日止。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费675.00元，由被告承担，原告已预交本院，由被告给付原告675.00元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省营口市中级人民法院。审　判　长　王　峰代理审判员　郭　爽人民陪审员　郑　嵩二〇一五年五月二十一日书　记　员　蒋彤彤