（2015）市中民初字第729号

裁判日期: 2015-05-21

公开日期: 2015-07-08

案件名称

孙惠与赵勇、张秀雨民间借贷纠纷一审民事判决书

法院

枣庄市市中区人民法院

所属地区

枣庄市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

孙惠,赵勇,张秀雨

案由

民间借贷纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第九十条，第一百零八条；《中华人民共和国合同法》：第一百一十四条第一款，第二百零五条，第二百零六条；《中华人民共和国担保法》：第四十六条，第五十三条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条

全文

山东省枣庄市市中区人民法院民 事 判 决 书（2015）市中民初字第729号原告：孙惠，无职业。委托代理人：王运栋。与原告关系。被告：赵勇。被告：张秀雨，个体工商户。原告孙惠与被告赵勇、张秀雨民间借贷纠纷一案，本院于2015年3月11日立案受理后，依法由审判员赵会独任审判，公开开庭进行了审理。原告孙惠到庭参加诉讼。被告赵勇、被告张秀雨经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告孙惠诉称，2009年12月28日，原告孙惠与被告赵勇、张秀雨签订了个人借款合同，合同约定二被告向原告借款6万元，期限为三个月，月息2分，到期一次性还本付息。合同由郑显信提供连带责任担保。同日在枣庄市房管局办理了抵押登记，原告将6万元交付被告后，由被告出具借条一份，借款到期后，本息均未归还。后担保人郑显信死亡，原告多次找二被告要钱，被告均不予偿还。原告为此诉至本院请求：1、被告归还原告借款6万元；2、拍卖或变卖被告抵押房产市中区小康村47号西户房产所得价款原告优先受偿；3、诉讼费由被告承担。被告赵勇未答辩。被告张秀雨未答辩。经审理查明，被告赵勇、张秀雨于2009年12月28日向原告孙惠借款6万元，并与原告签订个人借款抵押合同一份，该合同约定二被告向原告借款6万元，贷款期限为三个月，自2009年12月28日至2010年3月27日，利息为月利率2%，保证人为郑显信，该合同还约定以二被告所有的位于枣庄市市中区小康村47号楼2层西户的房产为抵押物设立抵押担保。合同签订后同日，原告二被告交付6万元借款，二被告向原告出具借条一份。2009年12月30日原、被告在枣庄市房管局以二被告所有的位于市中区小康村47号楼2层西户为抵押物办理了抵押权登记，登记贷款金额为6万元，登记证号为枣房他证枣字第T0069**号。现原告以被告迟迟不予偿还借款为由，向我院提起诉讼，要求二被告共同偿还借款，并要求拍卖或变卖被告抵押房产市中区小康村47号西户房产所得价款向原告优先受偿。另查明，2010年5月8日，被告赵勇向原告出具保证一份，内容为：“10号付利息伍仟肆佰元整（5，400元）。下午5点钱如每天不到，罚200元。赵勇。2010年5月8日”。庭审中，原告陈述，保证人郑显信已死亡。以上事实，有个人借款抵押合同、借条、保证、他项权证等及原告当庭陈述在卷予以佐证。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告赵勇、张秀雨向原告孙惠借款6万元，事实清楚、证据充分，本院予以确认。被告赵勇、张秀雨对该借款应予偿还。在该借款合同法律关系中，二被告作为主债务人将其所有的位于枣庄市市中区小康村47号楼2层西户的房产对该借款进行了抵押，并办理了合法有效的抵押登记，故原告作为抵押权人可依法以该房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受偿。对原告要求对所涉抵押房产依法行使抵押权的诉请，本院予以支持。被告赵勇在婚姻关系存续期间所负债务，被告张秀雨未提供证据证明赵勇借款系其个人债务，因此该债务应视为夫妻共同债务，应由被告赵勇、张秀雨共同偿还。根据《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告赵勇、张秀雨于本判决生效后十日内偿还原告孙惠借款人民币6万元；二、若被告赵勇、张秀雨未履行上述付款义务，原告可以申请以拍卖、变卖上述抵押物所得的价款优先受偿，抵押物拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告赵勇、张秀雨所有，不足部分由二被告清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1300元，由被告赵勇、张秀雨承担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于山东省枣庄市中级人民法院。上诉期满后七日内不交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员　　赵会二〇一五年五月二十一日书记员　　刘丹 来自：