（2014）浦民一（民）初字第40979号
裁判日期: 2015-05-21
公开日期: 2015-06-26
案件名称
杨震德与陈巍财产损害赔偿纠纷一审民事判决书
法院
上海市浦东新区人民法院
所属地区
上海市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
杨震德,陈巍
案由
财产损害赔偿纠纷
法律依据
《中华人民共和国侵权责任法》：第六条第一款，第十九条
全文
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2014）浦民一（民）初字第40979号原告杨震德。被告陈巍。委托代理人王根良，上海博济律师事务所律师。原告杨震德与被告陈巍财产损害赔偿纠纷一案，本院于2014年11月13日立案受理后，依法适用简易程序，于2014年12月10日、2015年5月18日两次公开开庭进行了审理。原告杨震德，被告陈巍及委托代理人王根良到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告杨震德诉称，其系上海市浦东新区惠南镇XX二村xx幢17号401室房屋（以下简称401室）所有人，被告系上海市浦东新区惠南镇XX二村xx幢17号501室房屋（以下简称501室）所有人。2014年9月6日晚10时许，因楼上501室自来水大量下泄，造成原告家中严重进水，墙壁、地板、家具、门套、吊顶等因渗水浸泡而损坏。被告到现场查看后，表示对物损价值由第三方测评。2014年9月28日至10月28日，原告6次发短信与被告联系，要求被告协商解决。2014年11月5日，原、被告为损害赔偿问题到上海市浦东新区惠南镇梅花居委会进行调解，但被告认为自己房屋内渗水下泄是其房客造成的，故不同意承担赔偿责任。经原告委托上海果润装饰工程有限公司测评，其房屋修理费为27，728元（人民币，下同）。故原告起诉要求判令被告赔偿房屋修理费27，728元、租房费用5，400元、搬家费2，000元、有线电视和电信宽带费损失309元，合计35，437元。被告陈巍辩称，同意承担原告房屋损坏的赔偿责任，但对原告的索赔金额有异议。原告的装修损失应以鉴定机构评估为准，其中“无争议项”扣除折旧后赔偿5，820元，地板、吊顶和窗套等无须更换，故要求按照其主张赔偿621元，原告主张的其余损失均不合理，故不同意赔偿。针对被告的辩称，原告认为，损害发生在2014年9月，鉴定机构折旧至2015年2月，多折旧5个月，房屋地板、吊顶浸水导致无法维修，必须更换，鉴定机构确定的人工费标准过低，故装修损失要求按其原委托测评的金额27，728元计算。经审理查明，原告所有的401室位于被告所有的501室楼下。2014年9月6日晚10时许，因501室水管爆裂，自来水大量下泄，渗入401室内，造成401室装修损坏。嗣后，原告要求被告修复或赔偿，未果，又请求房屋所在地居委会对双方进行调解，仍未果，故原告诉至本院。审理中，本院召集原、被告双方到事发地现场勘查，在勘查的基础上委托上海联合工程监理造价咨询有限公司对401室的室内装修进行评估。该鉴定机构于2015年4月14日出具鉴定意见书，认为：一、无争议项：原值11，837元，折旧期限240个月，使用期限122个月，折旧率为50.83%，现值5，820元。二、原告主张的争议项：实木地板更换（现值）5，713元，窗套更换（现值）127元，厨房吊柜贴面上下贴面更换（现值）473元，门套油漆（现值）16元，客厅、饭厅吊顶更换（现值）2，036元。三、被告主张的争议项：实木地板油漆（现值）374元，窗套油漆（现值）11元，厨房吊柜贴面下贴面更换（现值）236元。另查明，401室每月发生宽带月租费80元、有线电视收视维护费23元。上述事实，由当事人的陈述及房地产权证、短信记录、现场照片、调解情况说明、现场勘查笔录、鉴定意见书、电信费用账单、有线电视收视维护费账单等证据证实。本院认为，公民由于过错侵害他人财产的，应当承担民事责任。关于原告的合理损失，本院分析认定如下：一、修理费应以本院委托的、具有鉴定资质的机构作出的鉴定意见为准。二、折旧率问题。鉴定期间，鉴定机构曾召集原、被告开会协商，达成相关协议，其中明确“工、料、机单价以2015年2月发布的市场信息计取”、“原告入住时间2004年12月底，折旧算至2015年2月底，折旧期限为20年”，原、被告在“会商纪要”上签字认可。本院认为，装修评估中市场信息计取日和折旧截止日是配套的，擅自变更会导致评估价格不准确，且原告也曾签字同意折旧算至2015年2月底，故本院对原告的意见不予采纳，确定“无争议项”现值为5，820元。三、地板和客厅、饭厅吊顶是否需更换的问题。经本院现场勘查，地板平坦无翘起，吊顶损坏也不明显，不影响它们的基本使用功能，但可能对使用年限及美观带来一定的影响，本院酌定被告在赔偿地板油漆374元的基础上再补偿2，000元。四、窗套更换、门套油漆，两项合计143元，金额较小，本院予以支持。五、厨房吊柜贴面上下贴面更换的问题。原告在本院现场勘查时未提出上贴面需更换，故本院仅能支持更换下贴面的费用236元。六、租房费用、搬家费、有线电视和电信宽带费损失。本院认为，401室需进行墙面粉刷、地板油漆等修复工程，之后还需空置一段时间以去除异味，原告主张在外租房居住3个月，尚属合理，其中租房费用、有线电视和电信宽带费损失也在合理范围，本院予以支持，搬家费，本院酌定1，000元。综上，被告需赔偿原告13，282元，补偿原告2，000元。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十九条的规定，判决如下：一、被告陈巍于本判决生效之日起十日内赔偿原告杨震德13，282元；二、被告陈巍于本判决生效之日起十日内补偿原告杨震德2，000元。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费493元（原告杨震德已预交），减半收取计246.50元，由原告杨震德负担142.50元，由被告陈巍负担104元；鉴定费1，000元（原告杨震德已预交），由被告陈巍负担。被告陈巍负担的费用均于本判决生效之日起十日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员 张志军二〇一五年五月二十一日书记员 石 媛附：相关法律条文一、《中华人民共和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担民事责任。第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 关注公众号“”